Дело № ***

46RS0№ ***-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года ***

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре: Шуршаковой Е.Г.,

с участием 

представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Михайловский ГОК» к ФИО2 о взыскании убытков, вызванных неоплатой задолженности за потребленные коммунальные услуги и задолженности за наем жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Михайловский ГОК» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 с учетом уточнений о взыскании убытков, вызванных неоплатой за наем жилого помещения, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «МГОК» убытки, вызванные неоплатой задолженности за наем жилого помещения в сумме 17500 руб. за период с мая 2017 г. по май 2019г. мотивируя требования тем, что ответчик нанимателем двухкомнатной *** г.Железногорска Курской области на основании договора коммерческого найма №№ *** от 01.09.2005г., согласно которого ответчик уплачивает истцу за найм жилого помещения 700 руб. ежемесячно. Однако, с мая 2017г. по май 2019г. ответчик продолжая пользоваться и проживать в квартире ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, имеется задолженность в размере 17500 руб. Учитывая изложенное истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в части взыскания задолженности за наем жилого помещения в сумме 17500 руб. за период с мая 2017 г. по май 2019 *** им было заявлен ходатайство о прекращении производства по делу в части требования о взыскании убытков, вызванных неоплатой задолженности за потребленные коммунальные услуги в сумме 172399,96 руб. за период с августа 2016 г. по август 2019 г. поскольку ответчик погасил данную задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушании дела извещалась судом по адресу места регистрации, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд с учетом ч.1 ст.35, ч.2 ст.117 ГПК РФ, а так же того, что ответчик ранее участвовала при подготовке дела к разбирательству, суд признает извещение ответчика ФИО2 надлежащим и с учетом мнения представителя истца, считает возможным, рассмотреть дело в ее отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ПАО «Михайловский ГОК» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** право собственности на квартиру: расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** зарегистрировано за ОАО «Михайловский ГОК».

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: г. Железногорск, ***, является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения от **.**.** 

Согласно п.3 договора наниматель обязуется оплачивать найм жилого помещения по ставкам, установленным наймодателем, не позднее 26 числа следующего за прожитым месяца, в размере 700 руб., в кассу Наймодателя.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за наем жилого помещения в сумме 17 500 руб. за период с мая 2017 года по май 2019 года.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО1, ответчик ФИО2 погасила задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 172 399,96 руб., однако до настоящего времени ответчиком задолженность за наем жилого помещения в размере 17500 руб. не погашена.

Учитывая, что начисление платежей за наем жилого помещения, а также расчет задолженности ответчика по его оплате, произведены истцом в соответствии с действующим законодательством и ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца указанные в исковом заявлении, относительно заявленных исковых требований и свидетельствующих о недостоверности или неправильности расчета образовавшейся задолженности, представленного истцом в силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и взыскании задолженности за наем жилого помещения в сумме 17500 рублей, чем удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Михайловский ГОК» – удовлетворить. 

Взыскать ФИО2 в пользу ПАО «Михайловский ГОК» задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, за период с **.**.** по **.**.** в сумме 17500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться **.**.**.

Председательствующий судья: В.В. Буланенко