Дело № 2-514/2017 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Гладких Н.В., 

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ответчику Администрации Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились с исковым заявлением о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 право собственности на 5/12 доли в праве на жилой дом; за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом; за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом.

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность Д., Д1, ФИО1 и ФИО2 получили в совместную собственность квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное имущество было зарегистрировано за указанными лицами в Бюро технической инвентаризации Пермского района. Фактически полученный объект недвижимости является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом домовладения. Д1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием они являются наследниками Д.. После смерти Д1., ФИО1, ФИО2, Д. фактически приняли наследство в виде ? доли в праве на жилой дом, так как постоянно проживали в нём, производили его ремонт, то есть вступили во владение наследственным имуществом. При таком положении каждый наследник получил в собственность по 1/12 доле в праве на жилой дом (? : 3). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием они являются наследниками Д..: ФИО1 завещана ? доля в праве на жилой дом; ФИО3 завещана ? доля в праве на жилой дом; ФИО2 завещана ? доля в праве на жилой дом. Они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Д. Нотариус не может выдать им свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества, поскольку имеется несоответствие правоустанавливающего документа и завещания в части наименования наследственного имущества. При таком положении они вправе требовать признания права собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просили об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли – продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли – продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 10 января 1992 года следует, что Д., Д1, ФИО1 и ФИО2 безвозмездно получили в собственность от Администрации Култаевского сельского Совета квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

На основании указанного договора право собственности указанных лиц на данную квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Пермского района, что подтверждается регистрационным удостоверением, сообщением Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края (л.д.26).

Объект недвижимости, поставленный на кадастровый учёт под номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из четырёх комнат и кухни, что следует из кадастрового паспорта здания, технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения) (л.д.10, 20-25).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение (квартира) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, полностью входит в состав жилого дома (кадастровый №).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные объекты (кадастровый № и кадастровый №) фактически являются одним объектом недвижимости.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 10 января 1992 года в совместную собственность граждан фактически передан жилой дом.

В силу пунктов 1 – 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая изложенное, суд считает, что каждый собственник имеет права на ? долю в праве на объект недвижимости, полученный на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 10 января 1992 года.

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской.

Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения не оспаривала нахождение жилого дома в собственности Д.., Д1., ФИО1 и ФИО2

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит, что права на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются юридически действительными, так как они удостоверены документом, выданным до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе зарегистрированы в порядке, установленном законом до введения в действие указанного закона. 

Д1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.16).

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Д1 и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 года, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 года, для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Аналогичные правила установлены в действующем законодательстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Д. является супругой Д1, что следует из свидетельства о заключении брака.

ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями Д. и Д1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.14, 16).

Согласно сообщению нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 наследственное дело к имуществу Д1 не заводилось. 

На день открытия наследства Д.., ФИО1 и ФИО2 проживали совместно с наследодателем Д1 по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки Администрации Култаевского сельского поселения.

Учитывая изложенное, суд считает, что наследники фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Д1, вступив во владение наследственным имуществом – ? долей в праве на жилой дом, находящийся по указанному адресу; каждый наследник, имеющий равные права, получил в собственность по 1/12 доле в праве на жилой дом (? : 3).

При таком положении доля каждого участника общей собственности увеличилась и стала равной ? (1/4 + 1/12).

В соответствии пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно завещанию, составленному Д. и удостоверенному 13 октября 2003 года нотариусом Пермского районного нотариального округа ФИО5, Д. завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим способом: ? долю – ФИО1; ? долю – ФИО3; ? долю – ФИО2 (л.д.28).

Из сообщения нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 и представленных ею документов следует, что данное завещание не отменено и не изменено, наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Д..

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таком положении суд считает, что после принятия наследства ФИО1 получил в собственность 1/12 долю в праве на жилой дом (? : 4), ФИО2 получил в собственность 1/6 долю в праве на жилой дом (? : 2); ФИО3 получил в собственность 1/12 долю в праве на жилой дом (? : 4).

Следовательно, доли ФИО1 и ФИО2 в праве на указанный объект увеличились, а именно: доля ФИО1 стала равной 5/12 (1/3 + 1/12); доля ФИО2 стала равной 1/2 (1/3 + 1/6).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцами права долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) в следующих размерах:

право собственности на 5/12 доли за ФИО1;

право собственности на 1/2 долю за ФИО2;

право собственности на 1/12 долю за ФИО3

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно:

право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом за ФИО2;

право собственности на 5/12 доли в праве на жилой дом за ФИО1; 

право собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом за ФИО3.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<

данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких