Дело №2-126/2024

УИД: 28RS0010-01-2024-000193-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 июня 2024 года с. Константиновка 

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой К.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Зеньковского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зеньковского сельсовета Константиновского района Амурской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:15:010303:154; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:15:010202:338; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:15:010202:339.

В обоснование заявленных требований указав, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению муниципального образования Зеньковский сельсовет Константиновского района Амурской области приняты на учет объекты недвижимости со следующими характеристиками: 

- квартира, этаж №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.04.2024 г.;

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.04.2024 г.;

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.04.2024 г.

Фактически объектами никто не владел и не владеет в настоящее время, собственники неизвестны. Оснований для признания чьих-либо прав собственности на эти объекты нет. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Ссылаясь на ст. ст. 225 ГК РФ, 290-293 ГПК РФ просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Зеньковский сельсовет на бесхозяйные объекты:

- квартиру, этаж №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (запись регистрации права №У от 18.06.2021 года);

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (запись регистрации права №.№ от 05.03.2019 года);

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (запись регистрации права №.№.E.3663096000 от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание представитель заявителя администрации Зеньковского сельсовета 

<

адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая положения закона, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных в ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктами 2-5 приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» предусмотрено, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав).

На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление):

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из реестра муниципальной собственности Зеньковского сельсовета 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: квартира, этаж №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> включены в реестр муниципального имущества как бесхозяйные объекты недвижимости, поставленные на учет как бесхозяйные объекты.

Согласно сведениям выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2024 года за № №-106967272:

- квартира, этаж №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 18.06.2021 года; 

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 05.03.2019 года;

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 06.03.2019 года. 

Сведений о том, что с момента постановки объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта кто-либо заявлял свои права на данные объекты, материалы дела не содержат.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2024 года, сведений о правообладателе объектов недвижимости: квартиры по адресу: 

<

адрес>; индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>; индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что на момент обращения заявителем в суд требуемый законом годичный срок нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете истек. Сведений о заявлении какими-либо лицами прав на спорные объекты недвижимого имущества суду не представлено. Данных, свидетельствующих о том, что кто-либо претендовал на реализацию права собственности на них, не имеется.

С учетом изложенного, суд признает, что у находящихся по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> - надлежащего собственника нет. Процедура постановки бесхозяйного имущества на учет соблюдена, годичный срок нахождения на учете бесхозяйного имущества выдержан.

Право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, муниципальных и городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.

Исходя из положений статей 2, 10, 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с уставом Зеньковского сельсовета, принятым решением Зеньковского сельского Совета народных депутатов от 29.03.2016 №31 (в редакции решения от 31.01.2024 №128), муниципальное образование Зеньковский сельсовет наделено статусом сельского поселения (статья 2).

В силу положений ст. 4 Устава Зеньковского сельсовета к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельсовета.

Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Зеньковский сельсовет возлагается на администрацию Зеньковского сельсовета (статья 33 Устава).

При таких обстоятельствах истец обладает правом на приобретение в собственность бесхозяйных объектов недвижимости, которые находятся на территории муниципального образования.

Обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на недвижимую вещь, в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в качестве бесхозяйной в установленном порядке, суд считает подлежащим удовлетворению требование администрации Зеньковского сельсовета 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: квартиру по адресу: 

<

адрес>; индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>; индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194 – 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Зеньковского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за муниципальным образованием Зеньковский сельсовет 

<

адрес> (№);

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:15:010202:338 за муниципальным образованием Зеньковский сельсовет 

<

адрес> (№);

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:15:010202:339 за муниципальным образованием Зеньковский сельсовет 

<

адрес> (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.

Решение в окончательной форме принято судом 01 июля 2024 года.

Копия верна:

Председательствующий судья Леонова К.А.