К делу №2-5145/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

с участием старшего помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, проезд 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО7 ? долю жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: г. Краснодар, проезд 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем ФИО7 – ФИО3, продавец обязался снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированных в жилом доме по указанному адресу, однако, до настоящего времени этого не сделала.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала. Указала, что ответчики по месту регистрации в настоящее время не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей в доме не имеют. Также пояснила, что с момента регистрации перехода права собственности, она несет бремя расходов по содержанию домовладения и по оплате коммунальных платежей в том числе за ответчиков. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО3 заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, проезд 1

<

адрес> (л.д.№). Правообладатель второй половины жилого дома и земельного участка ФИО9 от преимущественного права покупки отказалась (п.19 договора купли-продажи). Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписки из ЕГРН на л.д№). 

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В материалах дела содержится копия домовой книги, которая, как следует из имеющейся отметки, является отдельной от домовой книги совладельца жилого 

<

адрес> по 1-му проезду Монтажному в г. Краснодаре (л.д.№). Как следует из домовой книги, в указанном домовладении остаются зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 При этом, пунктом 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 в лице представителя ФИО3 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить снятие названных граждан с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая установленное, а также то, что ответчики в указанном домовладении не проживают, бремя расходов по его содержанию не несут, личных вещей в нем не имеют, что подтверждается актом о непрживании, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, проезд 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, проезд 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: