Дело № 2-764/2025

УИД 33RS0010-01-2025-001249-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО4 (далее - Должник) об обращении взыскания на земельный участок площадью 1274 +/-12 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1291 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1305 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1286 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1481 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1297 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1280 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1426 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 1499 +/-14 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи указанных земельных участков с публичных торгов, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - 20 000 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Киржачскому району Владимирской области находится исполнительное производство: №-ИП от 21.03.2022 года о взыскании с ФИО3 в пользу Банка задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 919 302,11 руб. Поскольку задолженность по денежным обязательствам ответчиком не погашена, а денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства не установлено, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ПАО Сбербанк о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения заявления была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.10.2021 года по делу № с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России (далее - Взыскатель) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 898 368,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 20 967 руб. На основании указанного решения Арбитражного суда г. Москвы и выданного исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем ОСП Киржачского района Владимирской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от 21.03.2022 года (далее - Исполнительное производство).

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежат девять земельных участков, в том числе:

- площадью 1274 +/-12 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 312 231,92 руб.;

- площадью 1291 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 316 398,28 руб.;

- площадью 1305 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 319 829,4 руб.;

- площадью 1286 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 315 172,88 руб.;

- площадью 1481 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 362 963,48 руб.;

- площадью 1297 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 27. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 317 868,76 руб.;

- площадью 1280 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 313 702,4 руб.;

- площадью 1426 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Кадастровая стоимость земельного участка составляет 349 484,08 руб.;

- площадью 1499 +/-14 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Кадастровая стоимость земельного участка составляет 367 374,92 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждается, что судебным актом с Должника в пользу Взыскателя взыскана задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), в связи с чем, на основании исполнительного документа было возбуждено Исполнительное производство.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Выписками из ЕГРН по состоянию на 08.09.2025 года подтверждается, что указанные в иске земельные участки на праве собственности принадлежат ответчику. 

В части 3 ст. 87 Федерального закона закреплено, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 требования исполнительного документа не исполнены до настоящего времени. Доказательств обратного суду не представлены. 

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, исключающих обращение взыскания на вышеуказанные земельные участки, ответчик суду не представил. При указанных обстоятельствах обращение взыскания на имущество ответчика является единственным способом защиты прав взыскателя.

Принимая во внимание позицию представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и обращения взыскания на спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем согласно ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1274 +/-12 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1291 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1305 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1286 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1481 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1297 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1280 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1426 +/-13 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 1499 +/-14 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2025 года.

Судья Р.П.Антипенко