Дело №2-222/2021

УИД 16RS0004-01-2021-000926-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 23 июля 2021 года.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельном участком, обязании перенести границу земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельном участком, обязании перенести границу земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...Б. ...г. по границе с земельным участком с кадастровым номером 16:05:110102:218 был сформирован земельный участок 16:05:110102:535, расположенный по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., з/у29Б. Данный земельный участок закрыл хозяйственный проезд к земельному участку с кадастровым номером 16:05:110102:218, препятствует использованию истцом данного пространства по своему смотрению, не позволяет истцу полноценно пользоваться своим участком. 05.03.2021г. ФИО1 обратилась в Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ с запросом о правомерности формирования земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535. В ответном письме было указано, что земельный участок сформирован правомерно. Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:05:110102:218, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...Б, а именно перенести границу земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 на расстояние 3,5 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила обязать исполнительный комитет Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ перенести границу земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 на расстояние 3,5 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218 и признать межевой план земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 недействительным, так как он не был с ней согласован. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Исковые требования не признают. В заявлении указал, что к земельному участку истца имеется доступ шириной 12 метров. 

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица Архитектуры Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании с иском не согласен.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письма Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ ... от ... (л.д.11) земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:218 был сформирован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:91, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...А по инициативе собственника земельного участка и без учета градостроительных регламентов, утвержденных исполнительным комитетом Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ. Земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:91 по адресу: ...А, формировался таким образом что подъезд к нему имелся с ... (северо-западная часть) так как дорога общего пользования и коммуникации расположены именно в этом месте. ...а и проведение коммуникаций к северо-восточной части данного земельного участка не представляется возможным, так как территория находится под объектом культурно-досуговой деятельности. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:218 имеет доступ к землям общего пользования, величина которого составляет не менее 12 метров, что позволяет его использовать.

Аналогичное письмо было направлено Палатой имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ в адрес ФИО1 за ... от 15.03.2021г. (л.д. 3). 

Делом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:218, общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...Б, подтверждается, что ранее он являлся частью земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:91, расположенным по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...А и как целый земельный участок, обшей площадью 1000 кв.м., принадлежал истцу ФИО1, с выходом на ... РТ. 

Межевым планом земельного участка 29Б расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., согласно которому, граница вновь образованного земельного участка 29Б соприкасается с границей земельного участка за ...Б, с кадастровым номером 16:05:110102:218 образованным из земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:91, лишь до середины ширины земельного участка.

Исходя из представленных в суд дел правоустанавливающих документов следует, что вновь образованный земельный участок 29Б расположенный по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., не закрыл хозяйственный проезд к земельному участку за ...Б, с кадастровым номером 16:05:110102:218.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07,2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастровой деятельности, кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 данного Федерального закона (кадастровый инженер). 

Кадастровые работы земельного участка осуществляются кадастровым инженером на основании заключенного с ним договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении определенного объекта недвижимости, заказчиком по которому является заинтересованное лицо (например, правообладатель объекта недвижимости). Необходимые для осуществления кадастровой деятельности документы запрашиваются кадастровым инженером, после чего он подготавливает техническую документацию. При этом кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за достоверность внесенных в техническую и землеустроительную документацию сведений.

Результаты кадастровых работ оформляются в виде межевых планов.

Судом установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 проводил кадастровый инженер ФИО5

На момент межевания и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 согласования с ФИО1 о границах земельного участка не требовалось.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии доказательств нарушений процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 так как на момент проведения межевания, собственник земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218 не относилась к кругу землепользователей, с которыми законодатель обязывает согласовывать местоположение границ земельного участка.

Кроме того, при межевании своих земельных участков 16:05:110102:217 и 16:05:110102:218 ФИО1 участвовала в проведении межевых работ, была осведомлена об установленных границах земельных участков, а также была осведомлена об уточненной площади свих участков. При этом никаких возражений относительно площади и конфигурации принадлежащих ей земельных участков, не высказывала. Сведения о местоположении границ указанных земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости были внесены, в том числе на основании заявления истца ФИО1

Что касается требования истца перенести границу земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 на 3,5 метра от границы ее земельного участка, то оно не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что данный земельный участок не препятствует въезду и выезду на земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:218. Так от угла земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218 до угла соприкосновения земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 по расчетам кадастрового инженера ФИО5- 13 метров 31 см., что вполне достаточно для прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:218 и проведение на участок необходимых коммуникаций. Так же расстояние от земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218 до впереди стоящего объекта недвижимости со стороны ... с кадастровым номером 16:05:110102:102 составляет 10 метров 86 см, что вполне достаточно для проезда автотранспортных средств.

Земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:535 вновь образован как «объект культурно-досуговой деятельности», в зоне земельного участка расположен памятник ветеранам ВОВ, границы земельного участка не налагаются на земельный участок с кадастровым номером 16:05:110102:218 и не нарушают права и законные интересы истца.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ с требованиями об обязании исполнительного комитета Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ перенести границу земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 на расстояние 3,5 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:218 и признании межевого плана земельного участка с кадастровым номером 16:05:110102:535 недействительным, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.