Дело № 2-2041/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Силен» о компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., взыскании штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», неустойки за нарушение срока передачи двухкомнатной 

<

адрес> (далее – Квартира). Требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцу Квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО2 на иске настаивала, указала что ответчик допустил просрочку передачи истцу Квартиры на срок свыше года. Истец испытывал нравственные страдания в связи с неопределённостью в вопросе о том, будет ли дом сдан в эксплуатацию, а также в связи с тем, что несмотря на осуществление оплаты Квартиры в полном объёме, не мог улучшить свои жилищные условия.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явился, в отзыве просил уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, указал, что ДД.ММ.ГГГГ. дом сдан в эксплуатацию. Имелись объективные причины, препятствовавшие сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с условиями договором участия в долевом строительстве. В зимнее время в 2014-2016 годах имели место сильные морозы, что препятствовало проведению работ. При составлении проекта проектная организация не учла установленный Законом Ульяновской области №121-ЗО запрет на проведение строительных работ в ночное время. В ходе выполнении строительных работ выявилось расхождение между фактической геологией земельного участка и сведениями, указанными в изысканиях при проектировании. Выявилась невозможность погружения свай методом вдавливания. Внедрение свай осуществлялось с помощью дизель-молота. Администрацией г.Ульяновска было существенно задержано рассмотрение вопроса о предоставлении застройщику земельного участка для размещения инженерной инфраструктуры. Причинение истцу морального вреда не подтверждено. В силу договора с истцом ответчик обязан передать Квартиру в течение двух месяце со дня завершения строительства. Строительство должно было завершиться в третьем квартале 20016г. Следовательно, до ДД.ММ.ГГГГ. начисление неустойки необоснованно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого ответчик обязан был передать истцу 

<

адрес> в течение двух месяцев (п. (п. 3.1.6 договора) после завершения строительства дома. Срок завершения строительства - третий квартал 2016г. (п. 3.1.2 договора). Дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку передачи Квартиры по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи Квартиры.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договорными условиями, правовыми актами и обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. ст. 150, 151 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. 

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая продолжительность периода просрочки передачи Квартиры, суд находит обоснованным размер компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учётом положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ неустойка может быть рассчитана в следующем порядке: 10 / 150 х 383 дня = 25,53%; 2 205 600 руб. / 100 х 25,53 = 563 089 руб. 68 коп.)

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд находит штраф в размере половины взыскиваемых сумм и неустойку в размере 563 089 руб. 68 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательств и на основании ст. 333 ГК РФ, как несоразмерные последствиям нарушения обязательств, уменьшает неустойку до 300 000 руб., штраф - до 50 000 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Силен» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Силен» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 300 000 руб., в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф 50 000 руб. 

В остальной части в удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Силен» о компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Силен» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов