Дело № 2-928/2024 УИД 23RS0027-01-2024-001718-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 августа 2024 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Мысливцевой В.С.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (далее – домовладение). В домовладении зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ответчик, который не является родственником истца, является сыном его бывшей супруги, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику, беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением. На основании изложенного, просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Указал, что ответчик не является его родственником, с апреля 2024 года живет со своей матерью отдельно, относится к нему враждебно, по указанию матери пишет и звонит ему, угрожает. Ответчик совершеннолетний, может работать и самостоятельно о себе заботиться, найти себе жилье и прописаться там. Никаких обязательств перед ответчиком у него не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования истца не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, который был расторгнут в апреле 2024 года. Он с матерью ФИО4 съехали на квартиру, его мать заключила договор аренды жилья. Однако он не работает, проживал в спорной квартире с 2015 года до апреля 2024 года, убирал там и покупал расходные материалы, делал текущий ремонт. Полагает, что имеет права вновь вселиться в квартиру. В настоящее время ему негде прописаться, так как своего жилья не имеет. Действительно, истец не является его родственником, однако истец не возражал, чтобы он сменил фамилию и отчество. Ранее истец обещал подарить ему эту квартиру, но обещание не сдержал. Он не желает добровольно сняться с учета, если только истец не выплатит его матери денежную компенсацию за вложенные денежные средства в ремонт.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, сведений о причинах неявки суду не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, был уведомлен о слушании дела путем внесения сведений в график судебных заседаний с участием прокурора.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 названной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 5-8). 

В домовладении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (урожденный ФИО5, фамилия и отчество изменены на основании свидетельства о перемени имени от 

<

...> I-АГ ###), что подтверждается адресной справкой (л.д. 17).

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время не проживает в домовладении.

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиками не заключалось.

Доводы ответчика о сохранении за ним права, предусмотренного п. 4 ст. 31 ЖК РФ – права пользования жилым помещением на 1 год, не могут быть рассмотрены судом, поскольку судом установлено, что ответчик со своей матерью не живут в спорном жилом помещении с апреля 2024 года, снимают отдельное домовладение, спор о праве собственности на домовладение, в котором зарегистрирован ответчик, отсутствует. Истцом поставлены требования о снятии с регистрационного учета ответчика, не проживающего в квартире и не пользующегося ею.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования домовладением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО2, 2

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2024.

Председательствующий Е.С. Кожевник