Гр. дело № 2-321/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 7 июля 2021 года 

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Чернядьевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственностью Оричевского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальной собственностью Оричевского района обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Свои требования заявитель мотивирует тем, что на территории Лугоболотного сельского поселения Оричевского района Кировской области расположено административное здание по адресу: п. Юбилейный, д. 32, в состав которого входят помещения, принадлежащие разным собственникам, в том числе муниципальному образованию Оричевский муниципальный район Кировской области: 1007 - помещение Дома культуры, муниципальная собственность; 1001 - офис МУП ЖКХ «Юбилейный», собственность Кировской области; здание (помещение) Кировской ЛОС, федеральная собственность; помещения 1011, 1012 - магазин, муниципальная собственность. 

Администрация Оричевского района, в дальнейшем управление муниципальной собственностью Оричевского района, действующее от имени муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области, с 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными выше нежилыми помещениями 1011 (площадью 33,2 кв.м.), 1012 (площадью 51,5 кв.м.), 1971-1984 года постройки, с кадастровыми номерами №, №. Кадастровый учет помещений произведен впервые 18.11.2019 года. Указанные помещения учитываются в казне Оричевского района. Доказательством добросовестного владения являются следующие факты: указанное имущество числится в реестре муниципальной собственности, в то же время право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Имущество находилось в хозяйственном ведении МУП ЖКХ «Юбилейный» в 1996-2010 годы. Указанное имущество находилось и находится в аренде: 2011 год - ИП ФИО1, с 2011 года по настоящее время - ИП ФИО2, 2014 год - ФИО6, 2019 год - ООО «Темп»; с 2020 года по настоящее время ИП ФИО7 Данное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью иных муниципальных образований, не обременено правами других лиц.

Поскольку для регистрации права муниципальной собственности в Управление Росреестра по Кировской области было представлено недостаточно документов, указанные помещения 10.06.2020 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, приняты на учет как бесхозяйные. Иные собственники объекта неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности Оричевского района на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 33,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пом. 1011, и нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пом. 1012.

В судебное заседание представитель Управления муниципальной собственности Оричевского района не явился. Первый заместитель главы администрации района, начальник управления муниципальной собственностью Оричевского района ФИО8 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 56). 

Представители заинтересованных лиц: администрации Лугоболотного сельского поселения, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, Управления Росреестра по Кировской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Руководитель МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области ФИО9 в отзыве на заявление указала, что правообладателем помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФГБНУ «Федеральный научный центр кормопроизводства и агроэкологии имени ФИО10». Следовательно, полномочия собственника и обеспечение зашиты имущественных прав Российской Федерации в отношении имущества ФГБНУ «Федеральный научный центр кормопроизводства и агроэкологии имени ФИО10» осуществляет ТУ Росимущества в Московской области (л.д. 32, 33-34, 35). Представитель МТУ по доверенности ФИО11 просит провести судебное заседание в отсутствие представителя МТУ (л.д. 53, 54) 

Представитель Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области по доверенности ФИО12 в письменном отзыве указал, что поскольку спорные объекты были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущество, а также в связи с отсутствием спора о праве, полагает возможным признать право муниципальной собственности на указанное имущество (л.д. 30, 31)

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО13 в письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещений с кадастровыми номерами № и №, по адресу: 

<

адрес> сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют. 10.06.2020 года объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества на основании заявлений о постановке на учет бесхозяйного имущества от 02.06.2020 года. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 36, 38)

Представитель администрации Лугоболотного сельского поселения Оричевского района письменных возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ТУ Росимущества в Московской области. Однако представитель ТУ Росимущества в Московской области, заблаговременно надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 50), в суд не явился, письменных возражений по заявленным требованиям не представил. 

Изучив доводы представителя истца и представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела нежилое помещение 1011 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение – склад, 1971-1984 года постройки, площадью 33,2 кв.м., и нежилое помещение 1012 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение – торговое, 1971-1984 года постройки, площадью 51,5 кв.м., включены в реестр муниципальной собственности Оричевского района на основании распоряжения администрации Оричевского района от 30.10.1995 года № 907 «О принятии в муниципальную собственность от Кировской ЛОС объекта ЖКХ жилого фонда», распоряжения администрации Оричевского района от 15.01.1996 года № 23 «О внесении изменений и дополнений в распоряжение администрации района от 30.10.1995 года № 907», передаточного акта от 03.01.1996 года (л.д. 9)

На нежилые помещения №№ 1011 и 1012 Оричевским представительством КОГУП «БТИ» изготовлены технические паспорта (л.д. 11-12, 13-14)

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости нежилое помещение № 1012 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, № от 10.06.2020 года, правообладатель не установлен (л.д. 5)

Нежилое помещение № 1011 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, также принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, № от 10.06.2020 года, правообладатель не установлен (л.д. 6)

По сообщению МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области от 11.12.2019 года нежилое помещение № 1011 с кадастровым номером № и нежилое помещение № 1012 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не учитываются (л.д. 7)

Выпиской из реестра государственного имущества Кировской области от 13.12.2019 года подтверждено, что объекты недвижимости: нежилое помещение № с кадастровым номером № и нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не числятся в реестре государственного имущества Кировской области (л.д. 8)

Из выписки из реестра муниципальной собственности Лугоболотного сельского поселения Оричевского района от 24.01.2020 года следует, что нежилое помещение № с кадастровым номером № и нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не числятся в реестре муниципального имущества поселения (л.д. 10)

Таким образом, установлено, что нежилое помещение № с кадастровым номером № и нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 10 июня 2020 года. Со дня постановки на учет спорного нежилого здания как бесхозяйного недвижимого имущества истек один год.

Следовательно, нежилое помещение № с кадастровым номером № и нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следует передать в муниципальную собственность муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области, удовлетворив требования, поскольку собственник помещений неизвестен, данных о споре по указанному объекту не имеется, имущество в течение года состоит на учете как бесхозяйное.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Управления муниципальной собственностью Оричевского района удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Оричевского района Кировской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 33,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пом. 1011;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пом. 1012.

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости за муниципальным образованием 

<

адрес>.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Судья Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2021 года 

Решение22.07.2021