Дело № 2-2825/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-004596-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шаталовой И.А.

при секретаре Овсянниковой А.А., 

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился с иском, впоследствии уточненным, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований истец указал, что с момента регистрации свидетельства о праве собственности на землю, выданного Нагутской сельской администрацией, .............. от 30.11.1997, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства, 21.03.2023 и свидетельства о праве собственности на землю, выданного Нагутской сельской администрацией, № 176-861 от 30.11.1997 в домовладении расположенном по адресу: .............., был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО3, .............. года рождения. При этом с января 2012 года ответчик перестал проживать в данном домовладении, его личных вещей в домовладении нет. 

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо причин, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2 надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, делегировал свои полномочия представителю по доверенности ФИО1

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации (полного) ответчик ФИО3, .............. года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: .............. (с 14.02.1996 по настоящее время); по месту пребывания по адресу: .............. (с 22.01.2025 по 22.01.2026).

Третье лицо Отдел МВД России «Минераловодский», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме нет, сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик родственных отношений с истцом не имеют.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец является собственником домовладения .............., расположенного по адресу: .............., основанием для государственной регистрации являются: свидетельство о праве собственности на землю, выданное Нагутской сельской администрацией, .............. от 30.11.1997, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 21.03.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН .............. от ...............

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 14.02.1996 и по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу. 

В соответствии с ответом военного комиссариата Минераловодского муниципального округа и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края № .............. от 17.09.2025, ФИО3,.............. года рождения, по состоянию на .............. на военную службу по контракту не оформлялся; в добровольческие формирования не направлялся; в соответствии с Указом Президента РФ от 21.09.2022 №647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» не призывался. Сведения об участии в СВО ФИО3 отсутствуют. Иными сведениями военный комиссариат Минераловодского муниципального округа и городского округа города-курорт Железноводск Ставропольского края не располагает.

Согласно справке о результатах проверки в ОСК, представленной ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому, регистрационный номер .............. от 11..09.2025, в отношении ФИО3, .............. года рождения, имеются следующие сведения: .............. привлечён ОД ОМВД России по Минераловодскому району Ставропольского края по п. «в», ч. 2, ст. 115 УК РФ; .............. – дело прекращено мировым судом судебного участка № 7 Минераловодского района Ставропольского края в соответствии со ст. 25 УПК РФ, 28.02.2017 приговор вступил в законную силу. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 части 3, статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 членом семьи ФИО2 не является. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из жилого дома, не намерен в нем проживать, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется.

К категории лиц, право пользования жилым помещением которых не может быть прекращено при смене собственника, ответчик не относятся.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, при отсутствии доказательств его нуждаемости в данном жилом помещении и каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок. 

С учётом изложенного, требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения, Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...............

Взыскать с ФИО3 (паспорт ..............), госпошлину в доход бюджета Минераловодского муниципального округа в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2025 года.

Судья И.А. Шаталова