Дело № 2-1226/2021

УИД №23RS0025-01-2021-001550-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 28 июня 2021 года

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, в обоснование требований указав, что на основании заочного решения Курганинского районного суда от 25.12.2020, вступившим 09.02.2021 в законную силу, за ней признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», ранее принадлежащий ФИО2 12.02.2021 она обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права. В государственной регистрации ей было отказано по тем основаниям, что судебным приставом-исполнителем 13.03.2021 на земельный участок наложен арест на основании исполнительного листа выданного по решению Изобильненского районного суда от 13.03.2018. Она является добросовестным приобретателем земельного участка. Просит суд освободить от ареста указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4, не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивали, что подтверждается заявлениями.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно конвертам с отметками почтампа ответчикам были направлены по указанным адресам уведомления об их вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признаётся волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признаёт причины неявки ответчика неуважительными, в силу части 4 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Курганинского РО ГУ ФССП по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований заявителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 31.09.2020 ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок, в размере 7225/4447538 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 4447538 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>». На момент заключения договора купли-продажи земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоял, а также не являлся предметом претензий третьих лиц.

Заочным решением Курганинского районного суда от 25.12.2020 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 57800 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Михайловское». За ФИО7, ФИО8, ФИО2 прекращено право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №.

Заочное решение вступило в законную силу 09.02.2021.

Спорный земельный участок сформирован путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 01.04.2021 осуществление действий по государственной регистрации приостановлено, так как 16.03.2021 в ЕГРН проведена государственная регистрация ареста на распоряжение имуществом, принадлежащее ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Михайловское» на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО9 на запрет на совершение регистрационных действий, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости на основании исполнительного листа от 13.03.2021.

Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от 21.12.2020 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», судебным приставом - исполнителем Курганинского РОСП УФССП по КК в рамках исполнительного производства о взыскании алиментов с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от 13.03.2021 в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», судебным приставом - исполнителем Курганинского РОСП УФССП по КК в рамках исполнительного производства о взыскании алиментов с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Из позиции, изложенной в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Истец не является стороной исполнительного производства, по которому её права собственника незаконно ограничены наложением запрета на совершение регистрационных действий, не несёт ответственности по обязательствам ответчика ФИО2 перед ФИО3 своим имуществом, и не может быть ограничена в своих правах по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается приведёнными выше материалами дела, исполнительные действия осуществлялись судебным приставом-исполнителем в отношении имущества, не принадлежащего должнику, то есть после того как ФИО2 в установленном законом порядке распорядился принадлежащим ему имуществом, в связи с чем арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,- удовлетворить. 

Освободить от наложения ареста и отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя Курганинского РО ГУ ФССП по Краснодарскому краю от 21.12.2020 и от 13.03.2021 в рамках исполнительного производства № 25004/18/23047-ИП от 02.04.2018 (должник ФИО2, взыскатель ФИО3).

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Г. Курганский