№2-390/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года с.Иволгинск 

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Ширеторове А.А., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, 

установил :

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти брата, К.Г.И. , жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что при обращении к нотариусу за открытием наследственного дела, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный братом с Т.А.А. . вызвал сомнение у нотариуса, поскольку в графе «продавец» имеется зачеркнутое слово «Васил».

Истец ФИО1 суду показала, что является родной сестрой К.Г.И. , умершего 05 июня 2013 года. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома. Наследников первой очереди у брата не имеется. Другие наследники второй очереди отказались от принятия наследства брата. Брат купил дом по адресу 

<

адрес>, у ФИО2, о чем они составили договор купли-продажи, договор был удостоверен Сотниковским сельским советом. В графе «продавец» имеется зачеркивание, данное обстоятельство явилось препятствием при оформлении наследства у нотариуса. Просит включить жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти брата. 

Представитель ответчика, администрации МО СП «Сотниковское» на суд не явился, не сообщил о причинах неявки.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельствам о рождении, К.Г.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.М.И. ( после заключения брака-Ткачева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными братом и сестрой.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом суду в обоснование своих требований представлен договор купли-продажи жилого дома от 23.01.1992 года, согласно которому Т.А.А. продал К.Г.И. жилой дом по адресу: : 

<

адрес>. 

Как следует из п.2 Договора, указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности, записи в похозяйственной книге Сотниковского сельского совета, Технического паспорта БТИ 1988 года. 

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

По смыслу данных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения К.Г.И. спорного жилого дома, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома от 23.01.1992 года зарегистрирован в соответствии с положениями ч.2 ст.239 ГК РСФСР в Сотниковском сельском совете ( в реестре за №).

Указанный договор удостоверен представителем Сотниковского сельского Совета Т.М.С. 

Данных о том, что договор купли-продажи от 23.01.1992 года, был оспорен, как и доказательств в опровержение доводов истца о принадлежности жилого дома умершему К.Г.И. , материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает, что у К.Г.И. возникло право собственности на жилой дом в силу приобретения по договору купли-продажи.

Из справки администрации МО СП «Сотниковское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Г.И. проживал и был зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Г.И. принадлежал на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. 

На основании совокупности изложенных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и включения имущества в наследственную массу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Г.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения через Иволгинский районный суд Республики Бурятия. 

Судья 

Решение изготовлено 27 июня 2018 года