63RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 декабря 2024 года 

<

адрес>

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Бересневой С.А., 

при секретаре Горгуль Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.В.И. к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>», Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально К.В.И. обратилась в суд к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация муниципального района 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2005 г. она, путем передачи денежных средств без надлежащего оформления сделки в письменной форме, купила у З.И.А. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>. Ею было написано заявление о принятии её в члены СНТ «Преображенка-Вишня», а З.И.А., в свою очередь, было написано заявление об исключении его из членов СНТ. С указанного времени она непрерывно владеет земельным участком, использует его по целевому назначению, оплачивает членские взносы в СНТ. При обращении в МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района 

<

адрес>» с заявлением о предоставлении ей в собственность испрашиваемого земельного участка, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. получила отказ. Данное обстоятельство препятствует ей в оформлении права собственности на земельный участок. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за К.В.И. право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах, согласно плану-схеме границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ

Истец К.В.И. и её представитель по доверенности Д.С.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой. К данному заявлению прилагаются: описание местоположения границ земельного участка; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемому гражданином. В настоящее время план-схема территории СНТ «Преображенка-Вишня» согласована Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако в момент утверждения указанного плана-схемы земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствовал в материалах, предоставленных СНТ, а К.В.И. отсутствовала в списках членов СНТ «Преображенка-Вишня». 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица СНТ "Преображенка-Вишня" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ З.И.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от августа 1992 года на земельный участок №, предоставленный для коллективного садоводства Садоводческому товариществу «Преображенка», площадью 0,06 га.

Согласно ответу Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении К.В.И. каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> – отсутствует. На хранении в Управлении Росреестра по 

<

адрес> имеется правоудостоверяющий документ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, товарищество «Преображенка-Вишня», участок 624, а именно: свидетельство о праве собственности на землю № от августа 1992 г. и свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданное на имя З.И.А.

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Как следует из искового заявления в 2005 г. К.В.И. путем передачи денежных средств без надлежащего оформления сделки в письменной форме купила у З.И.А. земельный участок.

З.И.А. ДД.ММ.ГГГГ умер (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно официальным сведениям с сайта Реестр наследственных дел, после смерти З.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. 

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К.В.И. отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка на том основании, что по имеющимся материалам СНТ «Преображенка-Вишня» в списках членов товарищества истец не числится.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Вместе с тем судом установлено, что испрашиваемый земельный участок используется истцом по его целевому назначению, истец является членом СНТ «Преображенка-Вишня», оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением правления СНТ «Преображенка-Вишня», согласно которому К.В.И. является членом товарищества, за ней закреплен участок № по линии № описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемому гражданином. Участок расположен в пределах товарищества, фактически используется в садоводческих целях, споров по границам нет.

Согласно списку членов СНТ «Преображеннка-Вишня» К.В.И. значится как член товарищества и правообладатель земельного участка №.

Из представленных в материалы дела документов следует, что СНТ «Преображенка-Вишня» официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом, осуществляющим свою уставную деятельность с 2012 

<

адрес>-схема организации товарищества согласована с органом местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. повторно обратилась к Главе муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) в собственность бесплатно К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, тер. СНТ «Преображенка-Вишня», линия 11, участок 624, поставлен на кадастровый учет с площадью 585 +/- 17 кв.м., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ для ведения садоводства некоммерческой организации, земельный участок распределен истцу как члену указанной некоммерческой организации, истец фактически владеет предоставленным ей земельным участком, использует его по целевому назначению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ «Преображенка-Вишня», в том числе и испрашиваемый участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

<

адрес> земельного участка истца составляет 585 кв.м., что подтверждается планом-схемой границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Оценивая доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Преображенка-Вишня», в границах земель, отведенных под коллективное садоводство. Материалами дела подтверждено существование земельного участка на местности в его границах более 15 лет.

Доказательств того, что земельный участок изъят из гражданского оборота или имеет какие-либо ограничения, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, в силу вышеуказанного п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.И. удовлетворить.

Признать за К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м, с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, в границах, согласно плану-схеме границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими координатами:

Назв. точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: /подпись/ С.А. Береснева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.А. Береснева