дело № 2-301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С..

с участием представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Маковей А.А. , представившего ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился с иском о снятии ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства расположенного по 

<

адрес>.

Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по 

<

адрес>. 

В жилом помещении зарегистрированы проживающими ФИО1 и ФИО3 , которые в жилом помещении никогда не проживали и не проживают, где проживает ФИО1 неизвестно, а ФИО3 осужден и находится в местах лишения свободы.

Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, адресованном суду, ФИО2 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной корреспонденции по адресу, имеющемуся в материалах дела, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения.

Отсутствие ответчика по последнему известному суду месту регистрации, стало основанием к назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве ответчика ФИО1 представителя адвоката Маковей А.А. , который участвуя в судебном заседании против исковых требований, не возражал, поскольку истец является собственником жилого помещения, поскольку ответчик членом семьи собственника не является.

В адрес начальника ФКУ ИК-9 г. Хадыженска, где отбывает наказание по приговору Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 , направлено судебное поручение о вручении ответчику искового заявления ФИО2 Ответчик ФИО3 согласно расписки. Представленной в суд из ФКУ ИК-9 с исковыми требованиями ознакомлен, возражений против исковых требований не имеет.

Заслушав доводы представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Маковей А.А. , исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, основанием к возникновению права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4 

Ответчики, как на то ссылается истец, членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают и никогда не проживали ранее, не имеют интереса к жилому помещению, не несут бремя его содержания, текущий ремонт не производят, оплату коммунальных платежей не осуществляют. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1 , 

<

данные изъяты> и ФИО3 , 23

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья