Дело № 2-247/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камешково 14 июня 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Михеевой Т.И.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от {Дата обезл.},

представителя администрации Камешковского района ФИО3, действующей на основании доверенности № от {Дата обезл.},

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратился в Камешковский районный суд с иском к администрации Камешковского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указал, что {Дата обезл.} постановлением главы .... местного самоуправления .... ему предоставлен в аренду на три года земельный участок, расположенный по адресу: ...., для строительства индивидуального жилого дома, однако договор аренды заключен не был. Получив разрешение, он приступил к строительству дома. {Дата обезл.} вновь выстроенному жилому дому был присвоен адрес: ..... Начиная с {Дата обезл.} до {Дата обезл.} он оплачивал налог на землю, как собственник земельного участка. Указанный земельный участок имеет кадастровый №. В кадастровом паспорте земельного участка он указан как землепользователь данного земельного участка. Администрация МО .... в справке № от {Дата обезл.} подтвердила, что он является землепользователем данного земельного участка. Более 15 лет он пользуется данным земельным участком, как своим собственным, содержит его, оплачивает налоги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО2 требования истца поддержала, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, так как он данным участком открыто пользуется более 15 лет.

Представитель ответчика администрации Камешковского района ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что спорный земельный участок истцу был предоставлен в {Дата обезл.} в аренду на три года для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды закончился в {Дата обезл.}, однако истец никаких мер к оформлению своих прав на данный участок не предпринимал. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Действующим законодательством не предусмотрено предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в силу приобретательной давности. Просила в иске отказать. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При этом как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с абзацем 2 п.11 ч.1 ст.3 и ч.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к числу которых, приобретательная давность не отнесена.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: ...., данный земельный участок находится в государственной собственности. 

Следовательно, фактическое использование истцом спорного земельного участка не может быть признано добросовестным, и не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

На основании руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Камешковского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., в порядке приобретательной давности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций 

Справка:

В окончательной форме решение суда изготовлено 16 июня 2017 года