Дело № 2-2634/2020

УИД 34RS0007-01-2020-005038-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 26 ноября 2020 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование своих требований указав, что 14.10.2019г. между ним и ответчиком был заключен договор займа на сумму 633000 руб. под залог однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., сроком возврата до 14.01.2020г.

Истец со своей стороны исполнил свои обязательства по передаче ответчику денежных средств по договору займа. Ответчик же до настоящего времени не возвратил основной долг.

В целях обеспечения обязательств по вышеуказанному договору займа, между истцом и ответчиком, с согласия супруги последнего, был заключен договор залога (ипотеки) имущества от 14.10.2019г.

Стоимость АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., стороны определили в размере 1152000 руб.

Договор займа оформлен в письменном виде, передача денежных средств оформлена в виде расписки, подписанной заемщиком ФИО2

В связи с тем, что ФИО2 не возвращены денежные средства займодателю в установленный договором срок, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 633000 руб., пени за период с 15.01.2020г. по 15.10.2020г. в размере 400000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13365 руб., а также просит обратить взыскание на заложенное имущество: АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., кадастровым номером 34:03:180001:3750, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1152000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду месту регистрации, откуда 20.11.2012г. был снят с регистрационного учета решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 08.08.2012г. Также ответчик извещен по месту расположения залогового имущества, однако повестка ФИО2 не получена и возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином месте жительства или регистрации ответчика суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

14.10.2019г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 633000 руб. под залог однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., сроком возврата до 14.01.2020г.

В целях обеспечения обязательств по вышеуказанному договору займа, между истцом и ответчиком, с согласия супруги ФИО2 – ФИО4, был заключен договор залога (ипотеки) имущества от 14.10.2019г., который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Стоимость АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., стороны определили в размере 1152000 руб.

Договор займа оформлен в письменном виде, передача денежных средств оформлена в виде расписки, подписанной заемщиком ФИО2

Истец со своей стороны исполнил свои обязательства по передаче ответчику денежных средств по договору займа от 14.10.2019г. Ответчик же до настоящего времени не возвратил основной долг.

Доводы ФИО1 судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

На основании ст.807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч.2 ст.808 ГК Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст.810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку заключение между сторонами договора займа денежных средств от 14.10.2019г. нашло свое подтверждение, получение денег в указанной сумме от истца ответчиком не оспаривается, ФИО2 до настоящего времени не возвратила истцу денежные средства, полученные по договору займа, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и взыскивает с ФИО2 в его пользу денежные средства по договору займа от 14.10.2019г. в сумме 633000 руб.

Относительно требований о взыскании пени за период с 15.01.2020г. по 15.10.2020г. суд приходит к следующим выводам.

Как следует из пункта 3.2 договора займа от 14.10.2020г. в случае невозвращения в срок, обусловленный п. 1.3 настоящего договора займа, суммы займа займодавцу, подлежит уплата займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Аналогичные условия содержатся в п. 1.1. договора залога ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 14.10.2019г., заключенного между истцом и ответчиком.

Как следует из расчета, представленного истцом, сумма пени за период с 15.01.2019г. по 15.10.2020г. составляет 1700000 руб.;

Истец, пользуясь своим правом, самостоятельно снизил размер пени за указанный период до 400000 руб. 

Суд принимает за основу данный расчет задолженности, поскольку он выполнен арифметически верно.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере указанном истцом, то есть 400000 руб.

Относительно требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения ответчиком задолженности по договору залога от 14.10.2020г., суд приходит к следующему.

Статьей 334 ГК РФ и Федеральным законом от 16.07.1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу норм ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно условий договора залога, стоимость АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., стороны определили в размере 1 152 000 руб.

Поскольку ответчик не выполняет взятые на себя обязательства по договору займа, обеспеченного залогом имущества, суд считает необходимым обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО2 – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 34:03:180001:3750, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 152 000 руб. Установить порядок и способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

По рассматриваемому делу в связи с подачей искового заявления ФИО1 оплатил госпошлину в размере 13365 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ саратовской области в пользу ФИО1 основной долг по договору займа от 14.10.2019г. в сумме 633000 руб., пени в размере 400000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13365 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Валентины Терешковой, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 34:03:180001:3750, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1152000 руб. Установить порядок и способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 декабря 2020 года.

Судья О.Ю.Буланцева