Дело № 2 - 302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ганина С.В., 

при секретаре Чернышовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве в общей долевой собственности на жилую квартиру и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную жилую квартиру и земельный участок является его девятилетняя дочь -ФИО3.

Ранее в 2013 году указанная жилая квартира была приобретена и находилась в общей долевой собственности с распределением долей по 1/3 доли у истца, его бывшей супруги - ФИО2 и дочери - ФИО3. С этого времени в квартире все перечисленные лица проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства. 

В 2015 году было оформлено право общей долевой собственности на земельный участок с аналогичным распределением долей.

После расторжения брака между истцом и ФИО2 последняя добровольно выехала на постоянное место жительства по неизвестному истцу адресу, забрав все принадлежащее ей имущество и по договору дарения от 04 июля 2017 года безвозмездно передала ФИО1 в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилую квартиру и земельный участок. Однако, вопреки устной договоренности между истцом и ФИО2, последняя не снялась с регистрационного учета по месту регистрации в спорной квартире. 

С середины 2017 года ФИО2 не проживает в названной квартире и с регистрационного учета по данному адресу не снялась, содержанием и ремонтом квартиры не занимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, все коммунальные платежи, в том числе за ФИО2 вносит истец, что для него затруднительно. 

Место жительства ФИО2 истцу не известно.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением необходимо для снятия ее с регистрационного учета, так как ее регистрация в указанной квартире ограничивает права собственников по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, поддержал, суду пояснил, что он с ФИО2 расторг брак 13 мая 2016 года, после чего он ушел с дочерью проживать к своей матери, а ФИО2 осталась проживать по адресу 

<

адрес>. Через какое-то время ФИО2 сказала ему, что желает уехать из поселка и предложила оформить договор дарения ее доли в собственности на квартиру. Они с ФИО2 договорились, что она снимется с регистрационного учета, но она этого не сделала. Где сейчас проживает ФИО2 истцу не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направляемая по адресу места жительства ответчика, возвратилась в адрес суда не врученной с отметкой «Истек срок хранения». Согласно телефонограмме ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2013 года за ФИО2 была зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 1/3 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.7). 

На основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру от 04.07.2017 года ФИО2 безвозмездно передала ФИО1 принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 13.05.2016 (л.д.18). 

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25).

Согласно сведений из ЕГРН от 24.06.2019 жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 - общая долевая собственность 2/3 доли и ФИО3 - общая долевая собственность 1/3 доли (л.д.27-31).

Из справки УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ФИО4, ФИО3 Также установлено, что ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает с июня 2017 года (л.д.54).

Решением Кондинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определено место жительства несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с отцом ФИО1 по адресу 

<

адрес> (л.д.56-59).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Совместно с собственниками данного жилого помещения не проживает. В 2017 году она выехала из квартиры и забрала все свои вещи.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из представленных документов право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО3

Таким образом, истец как собственник жилого помещения лишен возможности осуществлять свои права по причине регистрации в квартире ответчика, у которого не имеется никаких оснований для пользования указанной квартирой.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленному чеку-ордеру ФИО1 оплатил 300 рублей в качестве государственной пошлины при обращении в суд, которая должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е ШИ Л :

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

2. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

3. Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2019г. 

Председательствующий С.В. Ганин