Дело № 2-364/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 08 мая 2018 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что с 

<

дд.мм.гггг> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилого помещения, в нем был зарегистрирован ответчик, который в доме не проживал, членом семьи бывшего собственника не является, его регистрация нарушает права истца, как собственника.

С учетом уточненных требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что не имеется оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поскольку последняя родственником истцу не является, была зарегистрирована предыдущим собственником жилого помещения. Иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, указала, что иного жилого помещения, где могла бы быть зарегистрированной, не имеется. При этом в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, имела только регистрацию, так как планировала позднее приобрести данное жилое помещение в собственность. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Отдела по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по Кировской области в указанном доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2 

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик в указанном доме никогда не проживала, членом семьи бывшего собственника не являлась, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сохранение за ней регистрации по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения. 

Данный факт также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1, из пояснений которого установлено, что последний являлся собственником спорного жилого дома до апреля 2018 года, ответчик ФИО5 была зарегистрирована с ее сожителем в спорном жилом помещении по ее просьбе, однако она никогда в жилом помещении не проживала, родственником ему не является, оснований для сохранения за ней регистрации не имеется. 

Принимая во внимание, что ФИО2 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, истец не желает предоставлять ответчику квартиру для ее регистрации, либо проживания, а также учитывая, что иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным домом не установлено, при этом регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации прав истца как собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения для ее регистрации при указанных обстоятельствах не состоятельны, поскольку не имеют правового значения для дела.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженку д.

<

адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Перминова