Дело № 2-1872/2023

50RS0019-01-2022-003450-04

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 04 июля 2023 года 

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В., 

при секретаре Белоусовой И.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка уплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в квартире /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 Квартира по указанному адресу принадлежит на праве собственности сторонам по делу, по /номер/ доли каждому. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: /адрес/: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – /номер/ доли, ФИО4 – /номер/ доли.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, исковые требования признал.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В соответствии со статьей ч.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ находится в собственности ФИО4, ФИО4 и их несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, по /данные изъяты/ доли каждому.

В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр на указанную квартиру открыт лицевой счет /номер/.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчик имеют равные права пользования спорной квартирой, и несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: /адрес/: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – /данные изъяты/ доли, ФИО4 – /данные изъяты/ доли.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: /дата/.

Судья Полунина Е.В.