2-276/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12.01.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ подписан договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область Всеволжский район земли САОЗТ «Ручьи» (площадь участка 

<

данные изъяты> м2, кадастровый номер участка №) между ней и ООО «Полис Групп». ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по Ленинградской области произведена государственная регистрация договора. ООО «Полис Групп» обязались в сроки, установленные договором построить и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> м2, месторасположение квартиры: этаж 10, секция 3, условный номер (индекс) 

<

данные изъяты>, строительные оси 

<

данные изъяты>. ООО «Полис Групп» обязались передать ей квартиру по акту приема-передачи не позднее 2-го квартала 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полис Групп» направили письмо о переносе срока передачи квартиры на 3 квартал 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полис Групп» вновь перенесли срок передачи квартиры до конца 4-го квартала 2016 года. Дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры не заключалось. До настоящего времени квартира ей не передана. Во исполнение договора ею произведена оплата полном объеме в сумме 

<

данные изъяты> рублей. С учето допущенной просрочки сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> рубль, исходя из следующего расчета:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты> х 80 х 10,5%/360 = 

<

данные изъяты> рублей;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты> х 40 х 10%/360 = 

<

данные изъяты> рубля;

Действиями ООО «Полис Групп» ей причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в 

<

данные изъяты> рублей. 

Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку на день подачи искового заявление 

<

данные изъяты> рубля, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 

<

данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец уточнила требования - просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку 

<

данные изъяты> рубля, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, расходы на составление доверенности 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала.

ООО «Полис Групп» о дне слушания дела извещены надлежащим образом – вручена повестка под расписку, копия расписки приобщена к материалам дела, представитель в судебное заседании не явился, возражений по иску не представили. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Полис Групп» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область Всеволжский район земли САОЗТ «Ручьи» (площадь участка 

<

данные изъяты> м2, кадастровый номер участка №). 

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по Ленинградской области произведена государственная регистрация договора – копия л.дл.6-18.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в ООО «Полис Групп» претензию с требованиями о передаче объекта долевого строительства, выплате неустойки и компенсации морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полис Групп» направили ФИО1 письмо о переносе срока передачи квартиры на 3 квартал 2016 года – копия л.д.35. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полис Групп» направили ФИО1 письмо о переносе срока передачи квартиры на 4 квартал 2016 года – копия л.д.36.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № построенного объекта – жилой многоквартирный дом с встроенными помещениями обслуживания, встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением, расположенным по адресу: Ленинградская область Всеволжский муниципальный район, Муринское сельское поседение, п. Мурино, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Полис Групп» подписан акт сверки взаиморасчетов к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «Полис Групп» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выполнила обязательства по договору - оплатила стоимость квартиры в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Полис Групп» подписан акт приема-передачи однокомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> м2, месторасположение квартиры: этаж 10, секция 3, условный номер (индекс) 3/10/11 Ленинградская область Всеволжский муниципальный район, Муринское сельское поседение, п. Мурино, 

<

адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область Всеволжский муниципальный район, Муринское сельское поседение, п. Мурино, аллея 

<

адрес> этаж 10, секция 3, условный номер (индекс) 

<

данные изъяты> передана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» 

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

3. В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» 1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

2. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «Об исполнительном производстве» 

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии со ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей»1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

В соответствии с п.2 статьи 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с п.4.1 договора участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику объект не позднее второго квартала 2016 года после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 

Учитывая, что обязательства ООО «Полис Групп» исполнены с нарушением срока, предусмотренного п.4.1. договора в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка, исходя из следующего расчета: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты> х 80 х 10,5%/360 = 

<

данные изъяты> рублей;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты> х 40 х 10%/360 = 

<

данные изъяты> рубля;

Определяя компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд учитывает принципы разумности и справедливости, а также отсутствие тяжких последствий, вызванных неисполнением обязательства. 

С учетом того, что в досудебном порядке требования не удовлетворены следует взыскать с ООО «Полис Групп» штраф в сумме 

<

данные изъяты> рублей: (

<

данные изъяты> : 2). Оснований для снижения размера штрафа у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, объема проделанной представителем работы 10000 рублей.

Требования о взыскании с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО1 расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей не подлежат удовлетворению, так как доверенность выдана не по данному конкретному делу. 

С ООО «Полис Групп» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в соответствие со ст. 333.19 НК РФ в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку 

<

данные изъяты> рубля, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ООО «Полис Групп» расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей отказать.

Взыскать с ООО «Полис Групп» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.01.2017 года. 

Судья Андреева Ю.А.