Дело № 2-4432/2020

16RS0042-03-2020-002986-22

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

15 мая 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» о взыскании неустойки, штрафа,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ООО «СЗ «ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» (далее - ответчик) с вышеприведённой формулировкой, указав в обоснование, что 6 июля 2018 года между сторонами заключён договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно условиям договора сумма договора установлена 3 026 925 рублей, срок передачи объекта участнику до 1 октября 2019 года. В нарушение сроков застройщик передал объект 23 декабря 2019 года.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 100 897 рублей 50 копеек, штраф на основании закона «О защите прав потребителей» в размере 50 448 рублей 75 копеек. 

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении искового заявления без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебном заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Из материалов дела следует, что 6 июля 2018 года между ФИО1 и ООО «СЗ «ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» заключён договор № НЧ1/81 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно условиям договора сумма договора установлена 3 026 925 рублей, срок передачи объекта участнику до 1 октября 2019 года (л.д.5-18). 

В нарушение сроков застройщик передал объект 23 декабря 2019 года (л.д.19-20,21,22-26), то есть, нарушены установленные сроки передачи. Соглашение об изменении сроков передачи квартиры между сторонами не заключалось.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд полагает требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд определяет период просрочки исполнения обязательств ответчиком по передаче квартиры истцу со 2 октября 2019 года по 20 декабря 2020 и составляет 80 дней.

Следовательно, размер неустойки составит 100 897 рублей 50 копеек.

Таким образом, требования иска о взыскании неустойки суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50 448 рублей 75 копеек.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд в размере 3 218 рублей, поскольку удовлетворено одно неимущественное требование.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТАЛАН - НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» в пользу ФИО1 неустойку в размере 100 897 рублей 50 копеек, штраф в размере 50 448 рублей 75 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТАЛАН - НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Набережные Челны в размере 3 218 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу