Дело № 2-206/2021 76RS0022-01-2020-002502-67

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 марта 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Рыцаревой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 в лице ФИО4, ФИО5, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК «Заволжский дом», ООО «УПТК ТПС», ООО «РКЦ-Заволжье», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками данной квартиры являются ФИО3 1/4 доля в праве общей долевой собственности и ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец в квартире продолжительное время не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в лице опекуна ФИО4 и ФИО5 от внесения коммунальных платежей уклоняются, предложение истца об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных платежей в соответствии с долями в праве общей долевой собственности оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец в лице попечителя ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: услуг по ремонту и содержанию жилья, коммунальным услугам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив доли истца и ответчиков равными, с возложением на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истец ФИО2, его законный представитель ФИО1 исковые требования уточнили, просили определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в зависимости от размера долей, принадлежащих каждому сособственнику.

Ответчики ФИО3 в лице представителя ФИО4, ФИО5, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК «Заволжский дом», ООО «УПТК ТПС», ООО «РКЦ-Заволжье», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежаще, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. 

ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. АО «Яробл ЕИРЦ» указало, что самостоятельно начисление платы за коммунальные услуги не производит, а лишь осуществляет печать единого платежного документа и его доставку, имеет договорные отношения с АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Заслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 – ? доля в праве, ФИО5 – ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.12.2020 /л.д.41-44/. В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5, что следует из выписки из домовой книги квартиросъемщика /л.д.26/. 

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилья и коммунальных платежей между истцом и ответчиками – собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Таким образом, доли истца и ответчика в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию и ремонту жилья, водоотведению, отоплению, капитальному ремонту суд определяет в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, т.е. истцу - ? доля от общего размера оплаты, ФИО3, ФИО5 – по ? доле от общего размера оплаты.

В связи с вышеизложенным требование об обязании АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК «Заволжский дом», ООО «УПТК ТПС», ООО «РКЦ-Заволжье», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с Филипповым И.В., ФИО3 в лице представителя ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 в лице ФИО4, ФИО5, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК «Заволжский дом», ООО «УПТК ТПС», ООО «РКЦ-Заволжье», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО5 следующим образом: 1/2 доля от общего размера оплаты – ФИО2, по ? доле от общего размера оплаты каждому: ФИО3, ФИО5.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК «Заволжский дом», ООО «УПТК ТПС», ООО «РКЦ-Заволжье», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 на 1/2 долю от общего размера оплаты, ФИО3 на ? долю от общего размера оплаты, ФИО5 на 1/4 долю от общего размера оплаты. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова