Дело № 2-89/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Межмуниципальному отделу по Краснобаковскому и Варнавинскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области о признании факта кадастровой ошибки, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, о постановке на кадастровый учет,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Межмуниципальному отделу по Краснобаковскому и Варнавинскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области, в котором с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ, просил:

- признать факт наличия кадастровой ошибки при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

- исключить из ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

- обязать Ответчиков поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- обязать Ответчиков провести работы по межеванию и предоставить межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- признать за Истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО2, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Согласно Технического паспорта жилого дома, сформированного на основе данных технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, его дом расположен по адресу Нижегородская область, 

<

адрес>, что соответствует фактическим данным. В последствии он обратился в органы кадастровой инвентаризации и техучета за проведением кадастровых работ с целью нанесения на план земельного участка схемы расположения моего дома. Однако, согласно письма Краснобаковского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, проведение кадастровых работ по изготовлению технического плана его дома (адрес: 

<

адрес>) является невозможным, поскольку земельный участок с кадастровым № фактически находятся по другому адресу. То есть, согласно данных (координат земельного участка), внесенных в программу кадастрового учета, земельный участок в системе кадастрового учета расположен не в месте его фактического расположения. Таким образом, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровыми инженерами при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Также истцом указано, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Исх.№-С5/18, ему было отказано в исправлении кадастровой ошибки и предложено за счет собственных средств провести новые мероприятия по межеванию моего земельного участка, оформить и оплатить новый межевой план земельного участка и при наличии новых сведений поставить земельный участок на кадастровый учет вновь. То есть, Управлением Росрееста по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение об отказе ему в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Считает данный отказ необоснованным и нарушающим его права и законные интересы. Истцом была проведена досудебная переписка, а также устные переговоры. Однако добровольного исполнения его требований об исправлении неверных сведений и ошибок допущенных кадастровыми инженерами при определении границ его земельного участка, добиться не удалось. Принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и материалами межевания, прошедшими все необходимые согласования. Были согласованы границы участков с каждым смежным землепользователем, о чем есть подтверждение в данных кадастровых делах. Система координат использовалась местная, что на момент составления кадастровых дел на участок № не противоречило действующему законодательству. В соответствии с актами выбора и координатным описанием земельный участок был закреплен на местности межевыми знаками, о чем в ГКН были внесены соответствующие сведения, кадастровые дела сданы в архив кадастровой палаты. Из имеющихся документов и сведений о кадастровом учете его земельного участка следует, что границы его земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) ошибочно были поставлены на границы иного земельного участка и внесены в программу кадастрового учета по адресу: 

<

адрес>, что привело к кадастровой ошибке.

Ссылаясь на ст. 28 ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцом указано, что воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании материалов работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.

При уточнении иска истцом было также указано, что ввиду ошибок, допущенных при формировании земельного участка и его постановки на кадастровый учет, в сведениях ГКН внесены неверные регистрационно-учетные данные земельного участка. Таким образом, дальнейшие действия по распоряжению и использованию данного земельного участка не представляются возможными. А именно, фактически земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Однако, согласно сведениям, внесенным в ГКН, при идентификации данного земельного участка по присвоенному ему кадастровому номеру (кадастровый №), местоположение земельного участка определяется по адресу: 

<

адрес> образом, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровыми инженерами при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Истец ФИО2, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Ответчик - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела и просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, его явку в суд не обеспечил, представив в суд отзыв на иск, согласно которому Закон о регистрации регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии со ст. 3 Закон о регистрации государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти - Росреестром и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким органом регистрации прав в Нижегородской области является Управление Росреестра. До ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляло государственный кадастровый учёт на основании Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости» (далее - Закон о кадастре). Относительно требований истца к Филиалу ФГБУ, то в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно изложенному, исковое заявление предъявлено истцом к ненадлежащему ответчику - Филиалу. Учреждение, в лице Филиала, при осуществлении ведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с Законом о кадастре не вступало с правообладателями объектов недвижимости в какие-либо экономические или частные гражданские отношения, кадастровые работы не выполняло, а воспроизводило в ГКН данные представляемые заявителями.

Также указано, что в архиве Филиала находится кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером №, в составе кадастрового дела содержится заявление ФИО2 ФИО1 о постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт № от ДД.ММ.ГГГГ Также в составе кадастрового дела находится документ - «Описание земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ГП НО «Нижтехинвентаризация» Краснобаковский филиал. На основании указанных документов орган кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ поставил на кадастровый учёт земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с присвоением ему кадастрового номера №

Ссылаясь на ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации ответчик указал, что со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Дополнительно сообщаем суду, что нормы Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относительно выявления и исправления кадастровых ошибок с ДД.ММ.ГГГГ утратили силу. Закон о регистрации не содержит понятие «кадастровая ошибка». Между тем, законом о регистрации допускается наличие ошибок в ЕГРН. Ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости исправляются в порядке установленном ст. 61 Закона о регистрации. Частью 3 ст. 61 Закона о регистрации определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, - выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Из изложенного следует, что допустить реестровую ошибку могло лишь лицо, подготовившее документы - межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования, или документы, направленные или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, на основании которых ошибочные (недостоверные) сведения были воспроизведены в ЕГРН. Наличие, реестровой ошибки выявляется кадастровым инженером, осуществляющим соответствующие кадастровые работы, и оформляется в виде заключения кадастрового инженера, которое является составной частью межевого плана земельного участка или технического плана. Истец не предоставил в суд допустимых доказательств подтверждающих наличие в ЕГРН ошибок, а также доказательств наличия у него препятствиях в реализации прав, предусмотренных нормами Закона о регистрации в части внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки. Доводим до суда, что поводом обращения в суд истца послужило его несогласие с письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Учреждение, в лице Филиала, не является органом подготовившим ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Статья 1 КАС РФ гласит, настоящий Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями (далее также - суды) административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношении и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов грая дан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иныx публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих (п.2 ч.2 ст.1 КАС РФ). В связи с изложенным полагаем, данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке административного судопроизводства.

Также ответчик дополнительно сообщил, что ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, которую указал истец в исковом заявлении, утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 250-ФЗ. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от № (далее - Приказ) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав. Согласно приказу, а именно перечню полномочий, Учреждение не наделено полномочиями по кадастровому учёту в части внесения сведений о границах земельных участков, а так же не наделено полномочиями по исправлению ошибок содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости). В ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита являются основными началами гражданского законодательства. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ. Среди допустимых способов защиты данная статья называет присуждение к исполнению обязанности в натуре. Так законом допускается обязание лица в судебном порядке исполнить имеющуюся у него обязанность. Доказательств, что Учреждение, в лице Филиала, обязано осуществлять действия, указанные в требованиях истца, не представлено. Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлены доказательства, что Учреждение в результате осуществления полномочий нарушило или оспорило права, обязанности, свободы и законные интересы истца, создало препятствие в реализации прав, обязанностей и законных интересов истцу, доказательств обратного в материалах дела не представлено. Доводим до суда, что Учреждение, в лице Филиала, технических ошибок по отношению к земельному участку с КН 52:09:0070004:693 не совершало. Доказательств обратного истцом в материалы дела не предоставлено. В исковом заявлении отсутствуют доводы и объективные основания привлечения Учреждения в качестве ответчика по делу. С учётом вышеизложенного считаем, что истец не реализовал права предусмотренные Законом о регистрации исправить реестровую ошибку в досудебном порядке. Истцом выбран неверный способ реализации прав, исковые требования считаем некорректными и неподлежащими удовлетворению, а обращение в суд преждевременным. Таким образом, требования истца направлены на обход установленной Законом о регистрации процедуры исправления недостоверных (ошибочных) сведений ЕГРН о границах земельного участка. В связи с изложенным просим суд исключить Учреждение из состава ответчиков по делу № как ненадлежащего ответчика, в требованиях к Учреждению, в лице Филиала, истцу отказать.

Ответчик - Управление Росреестра по Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела и просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, его явку в суд не обеспечил, представив в суд отзыв на иск, согласно которому согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представ пенных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином установленном Законом № 218-ФЗ порядке. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Необходимо отметить, что согласно статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.Дополнительно сообщаем, что из содержания части 3 статьи 61 Закона о регистрации следует, что реестровая ошибка может быть допущена только лицом, подготовившим документ, послуживший основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Таким образом, реестровая ошибка допускается не на стадии кадастрового учета, а на стадии подготовки необходимого для такого учета документа. В этой связи надлежащим ответчиком по требованиям о признании соответствующих сведений ЕГРН реестровой ошибкой является лицо, подготовившее документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН. На основании вышеизложенного Управление считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию и просим суд в требовании, заявленном к ненадлежащему ответчику отказать.

Ответчик - КП НО «Нижтехинвентаризация», извещенный о времени и месте рассмотрения дела и просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, его явку в суд не обеспечил.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Краснобаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-57).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью №., ему присвоен кадастровый №.

При проведении кадастровых (землеустроительных) работ вышеуказанного земельного участка установлено, что согласно данных координат земельного участка, внесенных в программу кадастрового учета, земельный участок в системе кадастрового учета расположен не в месте его фактического расположения.

Из выписки из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подготовлено ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» и адрес земельного участка в Чертеже границ, Паспорте регистрации индивидуального землепользования, Акте о сдаче межевых знаков, Акте приемки работ по межеванию земель указан как: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст.1Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 1 января 2017 года, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, в настоящее время понятие «кадастровая ошибка» законодателем исключено, используется понятие «реестровая ошибка».

Истец указал, что в отношении местоположения его земельного участка допущена кадастровая ошибка, явившаяся следствием неверного определения кадастровым инженером координат границ земельного участка и просил устранить их путем признания кадастровой ошибки (реестровой) ошибки и исключения этих сведений из ГКН.

Однако вопреки требованиям части 1 ст. 56 ГПК РФ, предусматривающим, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиками: филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Росреестра по Нижегородской области.

При этом суд приходит к выводу, что несовпадение местоположения земельного участка по данным ЕГРН и его фактического местоположения, является доказательством наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка.

Таким образом, суд считает доказанным, что имеются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме, а сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) подлежат исключить из ГКН.

Судом установлено, что кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером №, в составе которого находится документ - «Описание земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, составлено кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» Краснобаковский филиал.

Суд соглашается с доводами ответчика филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что на основании указанных документов орган кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ поставил на кадастровый учёт земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с присвоением ему кадастрового номера №

Из изложенного следует, что допустить реестровую ошибку могло лишь лицо, подготовившее документы - межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования, или документы, направленные или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, на основании которых ошибочные (недостоверные) сведения были воспроизведены в ЕГРН.

Следовательно, ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности подлежит возложению на указанное лицо.

Оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований ФИО2, а именно о понуждении соответчика КП НО «Нижтехинвентаризация» провести работы по межеванию, предоставить межевой план земельного участка и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Относительно требования ФИО2 о признании за Истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом было установлено, что право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Следовательно, требования истца ФИО2 о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 196-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО1 удовлетворить частично.

Признать факт наличия реестровой ошибки при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Обязать КП НО «Нижтехинвентаризация» провести работы по межеванию и предоставить межевой план земельного участка и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Б-вым ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ФИО2 ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья ПОДПИСЬ С.Н. Морозов