Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г.

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Паниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Ленинского района, администрации г. Нижнего Новгорода с указанным иском. С учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №1, состоящую из части строения под литером А, состоящую из жилых комнат площадью 13,8 кв.м. и 6,1 кв.м. на плане БТИ и литер А2, состоящий из кухни площадью 11,2 кв.м. и котельной площадью 2,1 кв.м. на плане БТИ. Всего общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., обозначенной в плане БТИ как квартира №1, находящаяся по АДРЕС

Признать за ФИО1 право собственности на отдельно стоящий 2-х этажный жилой дом литер Б, состоящий из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кухни 8,7 кв.м., прихожей 5,3 кв.м. санузла 2,3 кв.м., находящихся на 1-ом этаже и жилой комнаты 12,5 кв.м., холла 13,0 кв.м., санузла 3,2 кв.м., находящихся на 2-м этаже на плане БТИ. Всего общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., находящийся по АДРЕС 

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, с иском согласны.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 33,2 кв. м. и доли земельного участка 332/841, находящегося по АДРЕС ( л.д. 15).

ФИО1 за счет собственных средств был самовольно перестроен жилой 2-х этажный жилой дом под литером Б, состоящий из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кухни 8,7 кв.м., прихожей 5,3 кв.м. санузла 2,3 кв.м., находящихся на 1-ом этаже и жилой комнаты 12,5 кв.м., холла 13,0 кв.м., санузла 3,2 кв.м., находящихся на 2-м этаже на плане БТИ. Всего общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., находящийся по АДРЕС, что подтверждается планом БТИ ( л.д. 15).

Согласно экспертного заключения № ООО Лига –Эксперт НН жилой 2-х этажный жилой дом под литером Б по АДРЕС соответствует строительным нормам и правилам. Строение литер Б жилого дома, расположенного по АДРЕС не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 41).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенное строение под литером А3 дома АДРЕС, поскольку указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, находится в пригодном для эксплуатации состоянии, несущая способность конструкций обеспечивается, строение соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, сохранение вышеуказанного строения не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Из материалов дела и плана границ земельного участка усматривается, что реконструкция объекта произведена на земельном участке, находящемся в фактическом владении и пользовании истицы с 2016 года.

Материалами дела подтверждается, что реконструкция части жилого дома осуществлена истцом с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Из технического паспорта на жилой дом от ДАТА следует, что общая площадь по отношению к кадастровому паспорту № от ДАТА, уменьшилась на 33,20 кв.м. за счет сноса №, общей площадью 13,30 кв. м. и части лит А, площадью 19,90 кв.м. Вместо АДРЕС возведен отдельностоящий двухэтажный жилой дом под лит Б. Объекту с бывшим инвентарным номером № присвоен новый инвентарный №.

Из выше изложенного следует, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №1, состоящую из части строения под литером А, состоящую из жилых комнат площадью 13,8 кв.м. и 6,1 кв.м. на плане БТИ и литер А2, состоящий из кухни площадью 11,2 кв.м. и котельной площадью 2,1 кв.м. на плане БТИ. Всего общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., обозначенной в плане БТИ как квартира №1, находящаяся по АДРЕС

Признать за ФИО1 право собственности на отдельно стоящий 2-х этажный жилой дом литер Б, состоящий из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кухни 8,7 кв.м., прихожей 5,3 кв.м. санузла 2,3 кв.м., находящихся на 1-ом этаже и жилой комнаты 12,5 кв.м., холла 13,0 кв.м., санузла 3,2 кв.м., находящихся на 2-м этаже на плане БТИ. Всего общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., находящийся по АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Л.В. Худякова