Дело № – 854/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 

06 апреля 2017 года 

Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в составе пре сед председательствующего судьи

при секретаре 

Сафиной Л.Б.,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью 147,7 кв.м, и земельного участка, общей площадью 502 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> собственности истца зарегистрировано, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО3 между тем, данный гражданин не является родственником истца, совместную хозяйственную деятельность не ведет. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани в судебное заседание не явились, извещены. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункта «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому ФИО, ФИО, действующая от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО (продавцы с одной стороны) продали а ФИО2 (покупатель с другой стороны) купил земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

ФИО2 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение жилое, общей площадью 147,7 кв.м, инв №, лит. А,А1, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11. 2014 года (л.д. 8). 

Кроме того, истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория, общей площадью 502, кв.м. с кадастровым номером:№ Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО, ФИО, а так же ответчик ФИО3 Ответчик членом семьи собственника квартиры не является. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. 

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении. 

Требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. 

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Л.Б. Сафина.