Дело № 2-218/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи Фетисовой М.А., 

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В., 

с участием истца ФИО2, её представителей ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>, ФИО, после смерти которой осталось домовладение в 

<

адрес>. В указанном жилом доме ФИО проживала с 1957 г. По завещанию ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом переходит по наследству ФИО2. После смерти ФИО истец в установленный 6-месячный срок за принятием наследства не обратилась по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом, однако фактически вступила во владение жилым домом, производит расходы на его содержание и использует жилой дом для личного подсобного хозяйства, владея жилым домом как своим собственным, добросовестно и открыто, в течение более 15 лет. По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО2, её представители ФИО3 и ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивали, суду пояснили, что спорный жилой дом был предоставлен родителям истца, как работкам Леспромхоза, в 1957 г. и с тех пор родители истца, по день смерти, проживали в этом доме. Оформляли ли родители свои права собственности на дом, истцу не было известно. Леспромхоз прекратил своё существование более 20 лет назад. ФИО считала дом своей собственностью, в связи с чем оформила завещание на дом. После смерти матери истец по настоящее время продолжает проживать в спорном доле, использует прилегающий земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Когда возникла необходимость в оформлении документов на земельный участок, выяснилось, что ФИО не оформила права собственности на дом. После смерти ФИО истец открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и прилегающим земельным участком. Своих правопритязаний на указанное имущество никто не заявлял, претензий относительно использования истцом названного имущества никто не заявлял. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о наличии возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно домовой книге прописки граждан, ФИО и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживали в 

<

адрес>.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что 

<

данные изъяты> 

В отношении спорного объекта право собственности за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справкой КГБУ 

<

адрес>кадастр от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно информации администрации поселения от 29.04.2019 г., жилой дом на кадастровом учете не значится ; администрация не принимала участие в содержании спорного объекта, не пользовалась и не владела им, не являлась стороной имущественного спора в отношении объекта. В реестре муниципальной собственности объект не значится ; администрация поселения не имеет правопритязаний на указанный жилой дом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО, проживая в жилом доме 

<

адрес> с 1954 г., считала указанный жилой дом своим собственным, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ оставила завещание на указанный дом в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании установлено, что ФИО ко дню смерти в 1995 г. не произвела регистрацию своего права на указанный жилой дом, в связи с чем отсутствуют правоустанавливающие документы, с которыми истец могла обратиться в установленный законом срок для оформления своих наследственных прав. 

В судебном заседании установлено, что право на жилой дом не зарегистрировано за кем-либо вообще, а также не значится в реестре муниципальной собственности. Следовательно, кроме ФИО и её семьи, в том числе, ФИО2, жилым домом иные лица не пользовались, не владели им в установленном законом порядке и правопритязаний на жилой дом не имеют. 

Наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел. Следовательно, за оформлением наследственных прав после смерти ФИО1 и ФИО их наследники не обращались в органы нотариата в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено (п.п.15,16), что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ ( 

<

данные изъяты> пользование жилым домом продолжает осуществлять 

<

данные изъяты> ФИО2, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом. 

Срок открытого и непрерывного владения истцом названным жилым домом исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, составляя более 20 лет, то есть является достаточным для возникновения у истца права собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Притязаний на недвижимое имущество со стороны третьих лиц судом не установлено. 

Владение жилым домом осуществляется истцом без договорных обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья