Дело № 2-202/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг по отоплению, ремонту и обслуживанию жилья, капитальному ремонту в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому (л.д. 3, 4, 43).

В обоснование требований указано, что истица является собственником ? доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственником другой ? доли этой квартиры является ответчица, которая также должна нести расходы по её содержанию.

В судебном заседании истица исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 38). Представитель ответчицы ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29.11.2019, выданной на срок один год (л.д. 41), просила в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица ООО «УРКЦ», ООО «ИРМИ-ЖКХ», ООО «ДЕЗ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили (л.д. 34 - 37).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 9).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2019 года истец является наследником имущества ФИО4, в ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно сведениям нотариуса наследниками П.й Н.М. являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 42).

Жилищно-коммунальные услуги по отоплению предоставляются ООО «ИРМИ-ЖКХ», при этом начисляется и взимается оплата ООО «УРКЦ», по обслуживанию и ремонту жилья - ООО «ДЕЗ», по капитальному ремонту - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», лицевые счета открыты на П.й Н.М. (л.д. 13 – 18, 25 - 33).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за отопление (теплоснабжение).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, несмотря на то, что ответчик - наследник не зарегистрировал право собственности на доли недвижимого имущества после смерти наследодателя, фактически это право возникло со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец и ответчик являются собственниками 1/2 доли (каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То есть, на собственников имущества возлагаются равные обязанности по оплате коммунальных услуг. Спорная квартира является единым жилым помещением, порядок пользования помещением не определен. 

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по отоплению, ремонту и обслуживанию жилья, капитальному ремонту собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли начисляемых платежей,

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «УРКЦ», ООО «ИРМИ-ЖКХ», ООО «ДЕЗ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО3 соглашения о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>