Дело № 2-1240/2019

Мотивированное 

решение

изготовлено 27 сентября 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Святогор» к ФИО1 о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Святогор» (далее по тексту – ООО «Святогор») обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2019 года в размере 61237 руб. 93 коп., пени по состоянию на 31 января 2019 года в размере 7651 руб. 29 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2266 руб. 68 коп.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчик ФИО2 является собственником Х/Х доли (что соответствует парковочному месту № Х) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № Х (встроенная автостоянка) в многоквартирном доме по адресу: Х, общей площадью Х м2 (1 доля машиноместа = Х м2 соответственно 2 доли = Х м2), что подтверждается выпиской из ЕГРН (пп. 1.129) от 07 мая 2019 года № Х. На основании Протокола № 1 от 17 января 2009 года заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, ООО «Святогор» большинством голосов собственников помещений в доме выбрано в качестве управляющей организации. Ответчик услуги и работы ООО «Святогор» в полном объеме не оплачивает, в связи с чем, за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2019 года образовалась задолженность в размере 61237 руб. 93 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени, размер которых по состоянию на 31 января 2019 года составляет 7651 руб. 29 коп.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), не явились, истец в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По смыслу приведенных положений закона собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по его содержанию и по содержанию общего имущества жилого дома соразмерно своей доле в праве собственности на принадлежащее ему нежилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником Х/Х доли (что соответствует парковочному месту № Х) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № Х (встроенная автостоянка) в многоквартирном доме по адресу: гХ, общей площадью Х м2 (1 доля машиноместа = Х м2 соответственно 2 доли = Х м2), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (пп. 1.129) от 07 мая 2019 года № Х (л.д. 50, 107).

Собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме выбран способ управления указанным домом управляющей компанией ООО «Святогор».

Оплату выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги ответчик обязана была вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Святогор». Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (л.д. 11-14).

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах, ответчик услуги и работы ООО «Святогор» в полном объеме не оплачивает, в связи с чем, за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2019 года образовалась задолженность в размере 61237 руб. 93 коп.

В связи с неисполнением обязанности по оплате за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 7651 руб. 29 коп.

Таким образом, задолженность с учетом пени, за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2019 года в общем размере составила 68889 руб. 22 коп.

Заявленный к взысканию размер задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо ее отсутствия суду не представлены.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги, суд находит исковые требования ООО «Святогор» подлежащими удовлетворению, взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере68889 руб. 22 коп.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина сумме 2266 руб. 68 коп. На основании вышеприведенных норм права, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Святогор» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2266 руб. 68 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Святогор» к ФИО1 о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Святогор» задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказанные коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2019 года в размере 61237 руб. 93 коп., пени по состоянию на 31 января 2019 года в размере 7651 руб. 29 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова