Дело № 2-223-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2017 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Бондаренко А.Ш.

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>. Требования обосновывает тем, что указанный дом принадлежал на основании решения Прокопьевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ее матери 

<

...> которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, истец фактически приняла наследство, продолжает пользоваться домом и земельным участком, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Учитывая, что правоустанавливающий документ на дом надлежащим образом не зарегистрирован, оформить право собственности на дом возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 поддержала требования истца, суду пояснила, что умершая 

<

...> ее мать, истец – родная сестра, не возражает, чтобы право собственности на дом было признано за истцом.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в г. Прокопьевске в суд не явились, извещены надлежаще, представитель 3-го лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, его представителя, третье лицо ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет являться самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Прокопьевского Городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> оформлено самовольно возведенное строение 

<

...>, проживающей по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, жилой бревенчатый дом, построенный в 1958 году, по 

<

...> (л.д.9,18).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

...> и управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Прокопьевска заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно договору застройщик (

<

...> обязуется построить бревенчатый жилой дом полезной площадью 55,20 кв.м., жилой площадью 47,40 кв.м.

По данным БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) жилой дом по адресу г. Прокопьевск, 

<

...> ( ранее 

<

...>) имеет общую площадь 55,5 кв.м., жилую 47,3 кв.м., принадлежит 

<

...>., год постройки 

<

...>.

Из уведомления администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> принадлежит 

<

...> документы для оформления разрешения на строительство и ввод дома в эксплуатацию в администрацию г. Прокопьевска не предоставлялись, для решения вопроса рекомендовано обратиться в суд. (л.д.19).

Согласно заключениям МБУ «Комитет по Архитектуре и Градостроительству г.Прокопьевска» (л.д.14-16) жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область 

<

...> и земельный участок, на котором он расположен в зоне усадебной жилой застройки, дом представляет собой одноэтажное бревенчатое здание, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям.

Согласно акту государственной жилищной инспекции 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> установлено, что угрозы для проживания не выявлено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания. (л.д.17) 

Судом установлено, что органами местного самоуправления под строительство дома был отведен земельный участок, 

<

...> построила дома, однако в эксплуатацию не сдала, правоустанавливающие документы не оформила. 

<

...> умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство л.д.8).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака (л.д.6,7) ФИО4 приходится дочерью умершей 

<

...>

Из ответа на запрос нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО5 следует, что наследственное дело после смерти 

<

...> не заводилось.

Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти матери 

<

...>

Третье лицо ФИО3, являющаяся также наследником 

<

...> первой очереди, отказалась от наследства в виде дома в пользу истца

Свидетели 

<

...>. суду показали, что после смерти родителей истца, ФИО1 следит за домом, ухаживает за огородом, делает в нем ремонт, спора о наследстве нет.

Таким образом, учитывая, что собственником жилого дома по 

<

...> являлась 

<

...> наследство после ее смерти фактически приняла ее дочь ФИО1, суд удовлетворяет исковые требования и признает право собственности на дом за истцом в порядке наследования.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область 

<

...> общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд города Прокопьевска, принявший решение.

Судья: А.Ш.Бондаренко