№ 2-2202/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июня 2019 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Очирове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ. г. является собственником жилого дома, расположенного в ..., кадастровый .... В доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО5 - ответчики Б-вы. У ФИО5 истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанное жилое помещение. Ответчики с момента регистрации перехода права собственности на квартиру не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания дома, наличие зарегистрированных лиц в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника дома, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО6 на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного в ... ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значатся ответчики. 

Из пояснений истца следует, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника дома. По договору купли-продажи, заключенному с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорный жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 и ФИО4, добровольно с регистрации не снялись, личных вещей ответчиков в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО8,ФИО7

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членом семьи собственника жилого дома и не заключали с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. 

Регистрация ответчиков в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника жилого дома в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд считает необходимым требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Власова И.К.