Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 23 июня 2017 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец обосновал тем, что между ПАО Сбербанк и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - заемщик) были заключены кредитные договоры: № от 26.03.2014 г., № от 04.08.2011 г., № от 03.08.2012 г. 

В настоящее время обязательства по возврату кредитов не исполняются. 

С учетом уточнения исковых требований, просят взыскать с ФИО1 по состоянию на 21 июня 2017 года задолженность по кредитному договору № от 26.03.2014 года в размере 485966 рублей 82 копейки и по кредитному договору № от 03.08.2012 года в размере 720815 рублей 28 копеек.

взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 04.08.2011 года по состоянию на 21 июня 2017 года в размере 13096424 рубля 55 копеек.

Кроме того, просят обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – нежилое помещение № 6, общей площадью 180,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество в размере 2595600 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотреть дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, сумму задолженности не оспаривали. Просили снизить размер неустойки, начисленной по кредитному договору № от 04.08.2011 года на пятьдесят процентов.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании поддержал ходатайство ответчиков о снижении размера неустойки.

Выслушав ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что согласно кредитному договору № от 26.03.2014 г. (далее - Кредитный договор) ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) предоставил ИП ФИО3 (Заемщик) кредит в сумме 1 800 000 рублей для пополнения оборотных средств, с 26 марта 2014 года по 24 марта 2017 года, под 15% годовых, а Заемщик взял на себя обязательства возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п.5 кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 6 кредитного договора устанавливаются следующие комиссионные платежи:

плата за обслуживание кредита в размере 0,1 процентов годовых от фактической ссудной задолженности по кредиту;

плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 процента годовых от свободного остатка лимита.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору заключены:

договор ипотеки № от 26.03.2014 года, заключенный с ФИО3;

договор ипотеки № от 11.03.2016 года, заключенный с ФИО3;

договор поручительства № от 26.03.2014 года, заключенный с ФИО1;

договор ипотеки № от 11.03.2016 года, заключенный с ФИО1;

договор залога № от 11.03.2016 года, заключенный ФИО3.

Договором поручительства № от 26.03.2014 года, заключенным между ОАО «Сбербанк России» в лице Кыштымского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № и ФИО1 (Поручитель) предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО3 всех обязательств по кредитному договору. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью, в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга. 

Пунктом 1.1 Общих условий договора поручительства (Приложение № к Договору поручительства № от 26.03.2014 г.) предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашении основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора поручительства, неустойки, возмещения расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Из Договора ипотеки № от 11.03.2016 года, заключенного с ФИО1, следует, что предметом залога является нежилое помещение №, общей площадью 180,7 кв.м., Этаж: цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № от 14.09.2011 г. Соглашением сторон определена залоговая стоимость имущества - 2 595 600 рублей (п.1.6 договора залога).

Истец выполнил обязательства по кредитному договору № от 26.03.2014 г., вместе с тем, принятые на себя обязательства по возврату денежных средств и процентов за пользование кредитом ИП ФИО3 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, представленному в суд, задолженность по кредитному договору № от 26.03.2014 года по состоянию на 22 июня 2017 года составляет 485966 рублей 82 копейки, в том числе: 

просроченная задолженность по процентам - 12 943,69 руб.,

просроченная ссудная задолженность - 438 312,00 руб.,

просроченная плата за ведение ссудного счета - 86,29 руб.,

неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 8,28 руб., 

неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1242,70 руб., 

неустойка за несвоевременное погашение кредита – 33373,86 руб.

Расчет, представленный банком, не оспорен ответчиком, проверен судом, сомнений не вызывает.

В связи с образовавшейся задолженностью 28.03.2017 г. банк направил в адрес заемщика ИП ФИО3 и поручителя ФИО1 требования о досрочном исполнении обязательств, однако данные требования исполнены не были.

Согласно кредитному договору № от 04.08.2011 г., ОАО «Сбербанк России» предоставил ИП ФИО3 кредит в сумме 22000000 руб. для приобретения коммерческой недвижимости: нежилого помещения №, находящегося адресу: 

<

адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 14,8 % годовых, а заемщик взял на себя обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. После предоставления заемщиком кредитору надлежаще заверенных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки, а также страхового полиса/договора страхования, и трехстороннего соглашения о перечислении страхового возмещения по форме и содержанию, удовлетворительного для кредитора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 12,8 процентов годовых со дня, следующего за днем предоставления документов. 

Согласно п. 5 кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно 07 числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 6 кредитного договора устанавливаются следующие комиссионные платежи:

плата за досрочный возврат кредита в размере 1 % годовых.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п.4 Договора (12,8 %), в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), как установлено п. 7 Кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключены:

договор поручительства № от 04.08.2011г., заключенный с ФИО1;

договор поручительства № от 04.08.2011г., заключенный с ФИО2;

договор ипотеки № от 09.08.2011 года, заключенный с ФИО3;

договор ипотеки № от 12.09.2011 года, заключенный с ФИО1;

договор ипотеки № от 20.10.2011 года, заключенный с ФИО3;

Договорами поручительства № и № от 04.08.2011г., заключенными между ОАО «Сбербанк России» в лице Кыштымского отделения № 1773 с ФИО1 (поручитель) и с ФИО2 (поручитель) предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО3 всех обязательств по кредитному договору. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью, в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга. 

Пунктом 1.1 Общих условий договора поручительства (Приложение № 1 к Договорам поручительства №№ от 04.08.2011г.) предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашении основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещения расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Из Договора ипотеки № от 12.09.2011 года, заключенного с ФИО1, следует, что предметом залога является нежилое помещение № на цокольном этаже, общей площадью 180,7 кв.м., расположенное по адресу

<

адрес>, инвентарный №, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Соглашением сторон определена залоговая стоимость имущества – 1 950 000 рублей (п.1.6 договора залога). 

В соответствии с дополнительным соглашением № от 11.03.2016 года к договору ипотеки № от 12 сентября 2011 года сторонами определено, что общая залоговая стоимость предмета залога - нежилого помещения № на цокольном этаже, общей площадью 180,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> составляет 2595600 рублей.

Истец выполнил обязательства по кредитному договору № от 04.08.2011 г., вместе с тем, принятые па себя обязательства по возврату денежных средств и процентов за пользование кредитом заемщик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору № от 04.08.2011 года по состоянию на 22.06.2017 г. составляет 13096424 руб. 55 коп., в том числе:

просроченная задолженность по процентам – 273215,11 руб.,

просроченная ссудная задолженность - 12 172 200,89 руб.,

неустойка за несвоевременную уплату процентов – 23330,31 руб., 

неустойка за несвоевременное погашение кредита – 627678,24 руб.

Расчет, представленный банком, не оспорен ответчиками, проверен судом, сомнений не вызывает.

В связи с образовавшейся задолженностью 28.03.2017 г. банк направил в адрес заемщика ИП ФИО3 и поручителей ФИО1, ФИО2 требования о досрочном исполнении обязательств, однако данные требования исполнены не были.

В ходе судебного заседания ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки по договору № от 04.08.2011 года. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут заключаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Для применения статьи 333 ГК РФ необходимо установление наличия явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, причем, как уже указывалось выше, на основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из обстоятельств данного дела, суммы задолженности по основному долгу 12172200 рублей 89 копеек, договорных процентов в размере 273215 рублей 11 копеек, периода просрочки, отсутствия сведений о наличии каких-либо негативных последствий, значительных убытков истца и учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, а также с учетом ходатайства ответчиков о снижении неустойки на пятьдесят процентов, суд полагает возможным на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ определить неустойку в сумме 325504 рубля 27 копеек (11665 рублей 15 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов + 313839 рублей 12 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита). По мнению суда, данный размер неустойки отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно кредитному договору № от 03.08.2012 г. (далее - Кредитный договор) ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) предоставил ИП ФИО3 (Заемщик) кредит в сумме 3 160 000 рублей, под 13,5% годовых, на приобретение транспортного средства для использования в хозяйственной деятельности - 

<

данные изъяты>, на срок по 02 августа 2017 года, а Заемщик взял на себя обязательства возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п.5 кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 6 кредитного договора устанавливаются следующие комиссионные платежи:

плата за досрочный возврат кредита в размере 1 процентов годовых.

плата за обслуживание кредита в размере 0,1 процентов годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту;

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 13,5% раза ставки, указанной в п.4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору заключены:

договор поручительства № от 03.08.2012г., заключенный с ФИО1;

договор залога № от 07.09.2012 года, заключенный с ФИО3;

договор ипотеки № от 11.03.2016 года, заключенный с ФИО1;

договор ипотеки № от 11.03.2016 года, заключенный с ФИО3.

Договором поручительства № от 03.08.2012 года, заключенным между ОАО «Сбербанк России» в лице Кыштымского отделения № 1773 и ФИО1 (Поручитель) предусмотрено, что Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО3 всех обязательств по кредитному договору. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга. 

Пунктом 1.1 Общих условий договора поручительства (Приложение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашении основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора поручительства, неустойки, возмещения расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Из Договора ипотеки № от 11.03.2016 года, заключенного с ФИО1, следует, что предметом залога является нежилое помещение №, общей площадью 180,7 кв.м., Этаж: цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Соглашением сторон определена залоговая стоимость имущества - 2 595 600 рублей (п.1.6 договора залога).

Истец выполнил обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, принятые па себя обязательства по возврату денежных средств и процентов за пользование кредитом ИП ФИО3 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 720815 руб. 30 коп., в том числе:

просроченная плата за ведение ссудного счета - 143,67 руб.,

просроченная задолженность по процентам - 11 608,34 руб.,

просроченная ссудная задолженность - 670 977,43 руб.,

неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 10,58 руб.,

неустойка за несвоевременную уплату процентов – 732,46 руб.,

неустойка за несвоевременное погашение кредита – 37342,82 руб.

Расчет, представленный банком, не оспорен ответчиком, проверен судом, сомнений не вызывает.

В связи с образовавшейся задолженностью 28.03.2017 г. банк направил в адрес заемщика ИП ФИО3 и поручителя ФИО1 требования о досрочном исполнении обязательств, однако данные требования исполнены не были.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Поскольку исполнение кредитных договоров № от 26.03.2014 г., № от 04.08.2011 г., № от 03.08.2012 г. обеспечено залогом недвижимого имущества ФИО1, а именно – нежилым помещением №, общей площадью 180,7 кв.м., этаж: цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поэтому требования истца об обращении взыскания на данное недвижимое имущество является законным и обоснованным. Соглашением сторон определена залоговая стоимость имущества - 2 595 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333-19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по государственной пошлине: с ФИО1 и с ФИО4 солидарно – 60 000 руб., с ФИО1 – 6 000 руб.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № задолженность по кредитным договорам:

№ от 26.03.2014 года по состоянию на 22 июня 2017 года в размере 485966 рублей 82 копейки, в том числе: неустойка – 34624 рубля 84 копейки; просроченные проценты за кредит – 12943 рубля 69 копеек; просроченная ссудная задолженность – 438312 рублей; просроченная плата за ведение ссудного счета – 86 рублей 20 копеек;

№ от 03.08.2012 года по состоянию на 22 июня 2017 года в размере 720815 рублей 30 копеек, в том числе: неустойка – 38085 рублей 86 копеек, просроченные проценты за кредит – 11608 рублей 34 копейки; просроченная ссудная задолженность – 670977 рублей 43 копейки; просроченная плата за ведение ссудного счета – 143 рубля 67 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12770920 рублей, в том числе: неустойка – 325504 рубля 27 копеек; просроченные проценты за кредит – 273215 рублей 11 копеек; просроченная ссудная задолженность – 12172200 рублей 89 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – нежилое помещение №, общей площадью 180,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество в размере 2595600 (два миллиона пятьсот девяносто пять тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В остальной части требований Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № 8597 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова