ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., 

при помощнике судьи, осуществляющей обязанности секретаря судебного заседания Родичкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>., зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, зарегистрирован ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи жилого дома, продавец 

<

данные изъяты>. заверил истца, что в течение недели после продажи жилого дома, его родной брат ФИО2, зарегистрированный в продаваемом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, снимется в добровольном порядке с регистрационного учета из продаваемого жилого дома, при этом приобретенный истцом жилой дом, находился в запущенном состоянии и длительное время в нем никто не проживал, какие-либо вещи и мебель на момент продажи в доме отсутствовали. ФИО1 неоднократно обращался по телефону к продавцу 

<

данные изъяты>. проживающему в 

<

адрес>, с просьбами о снятии с регистрационного учета гражданина ФИО2, однако ФИО2 не снялся с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу; судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки ответчика в судебное заседание являются уважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у 

<

данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Указанный жилой дом принадлежал продавцу 

<

данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателем жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, а также адресной справки, представленной в материалы дела ОВМ ОМВД России по Чунскому району, усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по постоянному месту проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в представленных документах отсутствуют.

На основании произведенной оценки письменных доказательств по делу, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в иске. Ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право на указанное в иске жилое помещение, поскольку членом семьи собственника ФИО1 он не является.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании подп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Шурыгина