Дело №

УИД 74RS0№-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Термогаз» (далее ООО «Термогаз») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 57 298,08 руб., задолженность за предоставленную услугу «горячее водоснабжение» в размере 5 550,87 руб., пени в размере 15 050,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 902,78 руб.

В обоснование указано, что истец является теплоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии абоненту (потребителю) ФИО3, являющемуся собственником квартиры №, расположенной на 10 этаже по АДРЕС, общей площадью 144 кв.м. В отопительные периоды с 01.10.2017 года по 31.05.2018 года, 01.10.2018 года по 31.05.2019 года включительно, ответчик потреблял поставляемую истцом тепловую энергию однако, оплату за отопление и горячее водоснабжение не производил. Претензий со стороны ответчика относительно качества и количества поставляемого тепла не предъявлялось. 19.07.2019 года ООО «Термогаз» направило на рассмотрение в суд заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 Задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. 05.08.2019 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ №. 18.06.2020 г. судебный приказ от 19.07.2019 г. по делу № отменен. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, представила письменный отзыв.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в полном объеме, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью первой статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Из материалов дела суд установил, что на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 14 декабря 2009 года ФИО3 являлся собственником 109/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 1172,1 кв.м АДРЕС (стр.) с 28 июля 2010 года. 

На основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 26 января 2015 года ФИО3 является собственником квартиры № с кадастровым № площадью 144 кв.м. по АДРЕС, право собственности зарегистрировано 20 апреля 2015 года.

25 мая 2009 года на основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанного выбран способ управления жилым домом путем создания ТСЖ «Социум». ТСЖ «Социум» зарегистрировано в качестве юридического лица 15 июня 2009 года.

01 января 2013 года между ООО «Термогаз» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Социум» заключен договор на снабжение тепловой энергией, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией ТСЖ через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей водя для отопления потребителей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного АДРЕСБ, переданного в управление ТСЖ. Датой начала поставки тепловой энергии является 01 января 2013 года (п.1.2 договора).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора расчет за потребленную тепловую энергию производится по тарифам для соответствующих групп потребителей, оплата за тепловую энергию производится населением на основании счет-квитанций на оплату услуг по теплоснабжению до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данный порядок оплаты установлен протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений вышеуказанного жилого дома от 01.09.2011г. 

Согласно расчету задолженность ФИО3 за отопление составляет: за период с 01.10.2017 года по 31.05.2018 года — 32 044,44 руб.; за период с 01.10.2018 года по 31.05.2019 года – 25 253,64 руб.; за услугу горячее водоснабжение– 5 550,87 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, указанный расчет составлен с учетом действующих в соответствующие периоды тарифов, установленных решением Челябинской городской Думы, площади квартиры.

18.06.2020 г. мировым судьей судебного участка № 7 Калининского района г. Челябинска судебный приказ от 19.07.2019 г. по делу № отменен. 

30.11.2017 года ООО «Термогаз» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в судебном порядке.

Не нашли своего подтверждения и утверждения ответчика о том, что истец не доказал факт оказания услуг по теплоснабжению, поскольку отсутствуют теплоносителя (батареи).

Из фотографий, представленных в дело, следует, что радиаторы отопления в квартире ответчика отсутствуют.

Вместе с тем, демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение квартиры ответчика прекратилось.

Приведенная представителем ответчика судебная практика отклоняется судом, поскольку законодательство России является кодифицированным, а не прецедентным, обязательными решения, принятые судом по одним делам, для разрешения других дел не являются, решение судом принимается с учетом конкретных установленных обстоятельств дела.

Довод представителя ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд отклоняет, поскольку по данной категории спора он не является обязательным.

Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной статьи в связи с неоплатой ответчиком вышеуказанных платежей в установленный срок, истцом начислены пени на общую сумму 15 050,31 руб. 

В соответствии с п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

По данному делу размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства.

Учитывая все обстоятельства данного дела, суд полагает уменьшить размер пени до 5 000 руб.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 902,78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 57 298,08 руб., задолженность за предоставленную услугу «горячее водоснабжение» в размере 5 550,87 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 902,78 руб.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>