Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что (дата) истцом по договору купли-продажи была приобретена ... доля жилого дома расположенного по адресу (адрес). Данная доля дома находится на земельном участке площадью ....м.. Истцом были оформлены права на ... долю жилого дома, расположенную на спорном участке. По независящим от истца обстоятельствам он не может в досудебном порядке оформить свои права на спорный участок. Истец использует спорное имущество по целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии. По фактическому пользованию площадь участка составляет ... кв.м.. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что (дата) истцом по договору купли-продажи была приобретена ... доля жилого дома расположенного по адресу (адрес)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). истцу принадлежит на праве собственности ... доля жилого (адрес). 

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ...., что подтверждается технической инвентаризацией по состоянию на (дата).. 

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ спорного участка, на котором расположена доля жилого дома установлено в координатах на местности, площадь участка составляет ... кв.м., споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о них в части описания местоположения границ внесены в ЕГРН, то есть наложений по границам участка в координатах указанных в заключении нет. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

По независящим от истца обстоятельствам он не может в досудебном порядке оформить свои права на спорный участок. Истец использует спорное имущество по целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает налоги.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) следующих геоданных 

номер межевого знака

х

у

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева