РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

«19» июля 2021 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Сюмриной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли жилого дома, площадью 107 кв.м. и 1/3 доли земельного участка площадью 636 кв.м., на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ответчики, являются собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка. Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика, удовлетворены исковые требования истца к ответчикам, определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, однако ответчики не дают ему пользоваться жилым домом и земельным участком, согласно установленного порядка пользования, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд. Просит устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, согласно установленного порядка пользования решением мирового судьи судебного участка г. Геленджика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления им судебной корреспонденции и телеграмм, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с невозможностью вручения, причины неявки ответчиков суду не известны, заявлений, ходатайств в адрес суда не направляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от 15.06.2011 и свидетельства от 15.06.2011 принадлежит 1/3 доля жилого дома, площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № и 1/3 доля земельного участка, площадью 636 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН. 

Ответчики являются собственника 2/3 долей вышеуказанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно положениям ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из данной нормы следует, что реализация одним из участников общей долевой собственности права по использованию земельного участка возможна только по соглашению всех участников долевой собственности.

Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика от 11.12.2019, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Геленджикского городского суда от 31.07.2020, между истцом и ответчиками определен порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления и подтверждается направленными претензиями в адрес ответчиков, ФИО2, ФИО3 препятствуют истцу ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком, не допускают его на земельный участок и в жилой дом.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что требования истца об устранении препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 1/3 долей жилого дома площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № и 1/3 долей земельного участка, площадью 636 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, 

<

адрес>, а именно: помещениями в жилом доме - помещение №3 (кладовая) площадью 19,4 кв.м.; помещение №12 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м.; помещение №7 (коридор) площадью 10,9 кв.м.; помещение №8 (столовая) площадью 7,2 кв.м.; помещение №6 (прихожая) площадью 2,7 кв.м.; земельными участками площадью 183 кв.м. и 87 кв.м., согласно установленного порядка пользования жилым домом и земельным участком решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика №13/2-507/2019 от 11.12.2019.

Обязать ФИО3 и ФИО2 передать ключи ФИО1 от жилого дома и уличной калитки, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: