Изготовлено 12 марта 2026 г.

Дело № 2-162/2026

УИД №76RS0015-01-2025-003016-43

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

28 января 2026 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Сергеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по 

<

адрес>.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 г. по 31 августа 2024 г. в сумме 109 539 рублей 40 копеек, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья 30 927 рублей 69 копеек (за ноябрь 2023 года), по оплате за отопление и горячее водоснабжение 4 153 рубля 07 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, по оплате электроэнергии, за ТКО в общем размере 74 458 рублей 64 копейки, пени в размере 29 663 рубля 03 копейки, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 109 539 рублей 40 копеек, пени в размере 216 085 рублей 40 копеек, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.12.2013 года по 31.01.2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 382 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Определением суда от 28.01.2026 года производство по гражданскому делу в части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг прекращено.

Представитель истца Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы ответчики.

Между Открытым акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в период с 01 февраля 2022 г. по 31 августа 2024 г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, сумма задолженности за указанный период составляет 109 539 рублей 40 копеек, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья 30 927 рублей 69 копеек (за ноябрь 2023 года), по оплате за отопление и горячее водоснабжение 4 153 рубля 07 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, по оплате электроэнергии, за ТКО в общем размере 74 458 рублей 64 копейки,

Указанный расчет представляется верным, судом проверен, ответчиками не оспаривался.

Сама по себе оплата жилищно-коммунальных услуг является текущим платежом и требует ежемесячной оплаты в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в общей сумме 109 539 рублей 40 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 29 663 рубля 03 копейки, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года, а также размер пени в сумме 216 085 рублей 40 копеек, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.12.2013 года по 31.01.2022 года, исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств ответчиками, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени в сумме 216 085 рублей 40 копеек, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.12.2013 года по 31.01.2022 года явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пеней до 80 000 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 11 382 рублей подтверждены платежным поручением и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 г. по 31 августа 2024 г. в сумме 109 539 рублей 40 копеек, пени в размере 29 663 рубля 03 копейки, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 109 539 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 80 000 рублей, начисленные в период с 01.02.2022 года по 31.08.2024 года на задолженность, образовавшуюся с 01.12.2013 года по 31.01.2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 382 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Колосовская Т.С.