Дело №2-1071/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

а также с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1071/2020 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился с указанным иском к ответчику ФИО4 и просит суд: прекратить право пользования ФИО4 

<

данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО2, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей на праве собственности истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 При приобретении квартиры истцом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.10 оговорены условия, при которых ответчик будет снят с регистрационного учета из спорной квартиры в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в обусловленный договором срок с учета не снялся, тем самым не только препятствует своими действиями осуществлять истцу в полном объеме распоряжение собственностью, но и тем, что истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных и иных услуг. Ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника и его местонахождение истцу неизвестно (л.д.8-9 - исковые требования). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела. В деле принимает участие представитель по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебное извещение не было вручено и возращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Поскольку ответчик несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д.13). 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Московской области, установлено обязательство ответчика ФИО4 сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания данного договора (п.10 Договора - л.д.13).

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.12). 

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетеля ФИО1, ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире. 

Судом по представленным доказательствам, не установлено, что между сторонами имелось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Истец ФИО2, как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком ФИО4, принадлежащим ему жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 

<

данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: О.Н. Юдина