РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года п. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Л.А.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием 

представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

третьего лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-972/2019 по иску ФИО5 к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, в котором просил установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, площадь 27,8 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и право требования по договору № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на объект долевого строительства в части квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, номер на площадке - 2, количество комнат - 1, расположение квартиры относительно лифта - слева, проектной площадью 43.42 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал, что его мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником к ее имуществу, поскольку других близких родственников нет, завещания не имеется. После смерти ФИО8 открылось следующее наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, площадь 27,8 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и право требование по договору № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>/И от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на объект долевого строительства в части квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес> проектный номер квартиры - № номер на площадке - 2, количество комнат - 1, расположение квартиры относительно лифта - слева, проектной площадью 43.42 кв.м. Он с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Однако фактически принял наследство, продолжая пользоваться квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплачивал коммунальные платежи, принял и сохранил имущество (личные вещи), принадлежащее наследодателю ФИО8 Указанные действия по фактическому принятию наследства совершил в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В настоящее время не имеет иной возможности оформить свои наследственные права, кроме как обратиться в суд.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО1 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО7

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истец является единственным наследником к имуществу ФИО8, других наследников нет. В апреле 2015 года ФИО5 вселился в квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает и в настоящее время. Истец произвел в квартире ремонт, за свой счет оплачивает коммунальные услуги. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из п.п. 8, 14 указанного постановления Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п.п. 7,8 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>» в лице заместителя генерального директора – директора Департамента финансов ФИО2 и 

<

данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № по условиям которого 

<

данные изъяты> обязуется в предусмотренный договором срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства – квартиры, расположенные по строительному адресу: 

<

адрес> а и 

<

данные изъяты> обязуется оплатить обусловленную цену договора и принять квартиры по акту приема-передачи. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО5, ФИО7, ФИО8 заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ № по условиям которого 

<

данные изъяты> уступает, а ФИО7, ФИО9 и ФИО3 принимают в полном объеме имущественные права (требования) в части квартиры проектный №, строительный адрес: 

<

адрес> количество комнат - 1, расположение квартиры относительно лифта - слева, проектной площадью 43.42 кв.м.

Согласно п. 3.1 Договора участия застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ФИО7, ФИО9 и ФИО3 вышеуказанную квартиру.

В п.1.5 договора указано, что права по настоящему договору приобретаются в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО8 – 1/3 доля в праве, ФИО7 – 1/3 доля в праве, ФИО5 – 1/3 доля в праве на объект долевого строительства.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО8, ФИО7 и ФИО5 по 1/3 доле в праве за каждым на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти № и выдано Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы свидетельство о смерти серии VII-МЮ №. 

Родителями ФИО5 являются ФИО5 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-БО №, свидетельством о расторжении брака серии I-БО №, свидетельством заключении брака №.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО8 является сын ФИО5 Других наследников судом не установлено. 

Как усматривается из сведения Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу ФИО8 не заводилось.

Сведений о том, что у наследодателя ФИО8 имелось завещание, суду не представлено.

Истец ФИО5 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленным квитанциям оплачивает за данную квартиру коммунальные платежи.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО8, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом в виде квартиры, принял меры по сохранению данного наследственного имущества, то есть пользовался имуществом умершей. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, назначение жилое помещение, площадь 27,8 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследовании по закону после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право требования по договору № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>/И от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на объект долевого строительства в части квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес> номер на площадке - 2, количество комнат - 1, расположение квартиры относительно лифта - слева, проектной площадью 43,42 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019 года.

Председательствующий