52RS0053-01-2023-000359-69 Дело № 2-458/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 20 июля 2023 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

при секретаре Потехиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки, указывая, что на основании решения Уренского районного суда от 05.07.2022 г. ему на праве собственности принадлежит жилое дом, общей площадью 22.1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В процессе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено наложение земельного участка на земельный участок с КН № находящийся по адресу: 

<

адрес>. Первоначально координаты точек границ земельного участка с КН №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости определены неверно, т.к. конфигурация по картографии не соответствует конфигурации фактического расположения границ и площади участков на местности, а именно границы земельного участка с КН №, лежат на земельном участке с КН №.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в результатах межевания земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и снять графику земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

С учетом изложенного, позиции лиц, принимающих участие в рассмотрении дела, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 2 статьи 8 к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с частью 4 ст.8 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

В соответствии с частью 5 ст.8 в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

В соответствие со статьей 13 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 14 данного закона основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» ошибки бывают технические и реестровые.

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п.п.1 ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 22,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Соседний земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 установлено, что в процессе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Выяснилось, что первоначально координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ГКН определены неверно, т.к. конфигурация по картографии не соответствует конфигурации фактического расположения границ и площади участков на местности, а именно границы земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> лежат на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как и показано на схеме расположения границ земельного участка. 

Заключение кадастрового инженера ФИО3 подтверждается ситуационным планом-схемой расположения земельных участков, из которой явно видно несоответствие конфигурации по картографии земельных участков с конфигурацией фактического расположения границ и площади участков на местности.

Суд считает, что в данном случае имеет место реестровая ошибка, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении требований истца к Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области следует отказать, поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в части определения границ объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и снять графику объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки, оставить без удовлетворения.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Уренский районный суд Нижегородской области заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.

Судья: подпись А.П. Зорин

Копия верна.

Судья: А.П. Зорин