Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что является собственницей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица – ФИО1 и ответчик – ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, однако в зарегистрированном браке не состояли.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, фактические брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены, вещи с чем ФИО2 забрал все принадлежащее ему имущество и покинул квартиру истицы.

Со дня фактического прекращения семейных отношений, ответчик в квартире ФИО1 не проживает, при этом, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. 

Истица считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете, в принадлежащей ей квартире, ущемляет ее права, как собственницы, так как ФИО1 несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в квартире. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между ней и ФИО2 не заключалось.

Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в многоквартирном доме адресу: 

<

адрес>

Указать в решении суда, что оно является основанием для ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> Республики Адыгея для ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица – ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом повесткой, смс-уведомлением и путем публикации неофициальном сайте суда информации о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, является собственницей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица – ФИО1 и ответчик – ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, однако в зарегистрированном браке не состояли.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, фактические брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены, вещи с чем ФИО2 забрал все принадлежащее ему имущество и покинул квартиру истицы.

Со дня фактического прекращения семейных отношений, ответчик в квартире ФИО1 не проживает, при этом, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица и ответчик не имеют общего бюджета, общих предметов быта; стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, семейные отношения между сторонами прекращены.

Факт непроживания ФИО2 в доме ФИО1 на с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается актом о непроживании подписанным соседями истицы.

ФИО1 из-за регистрации ответчика в ее доме, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика, утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащей истице квартире и снятием ФИО2 регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основание для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ