УИД 77RS003 1-02-2024-020729-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/2025 по иску ...ковой Ирины Петровны к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании, денежных средств в порядке регресса, судебных расходов, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ...ковой Ирине Петровне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

...фио обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: адрес в размере 1/3 доли фио от всех расходов, обязании ГБУ адрес Строгино» выдавать отдельные платежные документы ...ковой И.П. и ...фио совместно и ФИО1 раздельно на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру, взыскании с ФИО1 суммы задолженности за коммунальные услуги в порядке регресса в размере сумма, расходов на оказание юридических услуг в размер сумма, расходы по оплате госпошлины.  

Требования мотивированы тем, что ...кова Ирина Петровна, ......фио и ФИО1 являются сособственниками квартиры общей площадью 53,3 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0008002:3439. Указанная квартира была приватизирована собственникам на основании Договора передачи квартиры в собственность от 10.09.2009 № 080902-У10485 с выделением долей по 1/3 каждому. Ответчик фио зарегистрирована в указанной квартире, является дочерью Истца и ...фио Истец по договорённости с ...фио полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом Ответчик не участвует в содержании своего имущества уже более трёх лет. Истец неоднократно обращалась к Ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако получала отказ. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Истцом и Ответчиком достигнуть не удалось.

В ходе судебного разбирательства фио заявила встречные исковые требования к ...ковой И.П. об определении порядка и размер участия в общих расходах по внесению платы за квартиру по адресу: адрес, следующим образом: освободить фио полностью от ежемесячной оплаты фактического потребления: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, расчет которой определяется по показаниям приборов учета предоставления этих услуг. Определить размер участия фио в оплате этой квартиры, за исключением ежемесячной оплаты начисляемой по показаниям установленных в квартире приборов учета за фактическое потребление: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/3 от ежемесячных начисленной: за содержание, ремонт жилого фонда, коммунальные услуги на общедомовые нужды и отопление квартиры, взнося за капительный ремонт расчет начисления которых осуществляется ежемесячно по нормативам потребления по квартире по адресу адрес,

Встречные исковые требования мотивированы тем, что собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: адрес., являются ...фио, ...фио и фио по 1/3 доли за каждым. В связи с заключением ФИО1 брака, созданием мною новой семьи, невозможностью совместного проживания с родителями: ...ковой И.П. и ...фио по причине постоянных неразрешимых споров и разногласий между нами по порядку пользования общей двухкомнатной квартирой с не согласием ответчика и третьего лица в предоставлении ФИО1 для проживания моей семьи отдельной комнаты истец была вынуждена выехать из общей квартиры и фактически более 10 лет проживает со своей семьей в другом, принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении расположенном по адресу: адрес, СНТ «Холод», д. 46, в котором в настоящее время истец зарегистрирована по месту постоянного жительства и несет расходы по его техническому содержанию и оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользуется. За истцом сохраняется обязанность по оплате в размере соответствующей 1/3 доли в праве долевой собственности: за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Но при этом истец, не проживая в квартире не обязана оплачивать иные коммунальные услуги, включенные в общий счет платы за квартиру, но рассчитанных не по нормативам потребления, а по показаниям установленных в квартире приборов учета.

Истец ...фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Со встречным исковым заявлением согласилась. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании первоначальные исковые требования поддерживает частично. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Третьи лица ГБУ адрес Строгино», ...фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.        

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются: ...фио, ...фио, фио по 1/3 доли каждый.

Согласно единому жилищному документу, в указанной квартире зарегистрированы: ...фио, ...фио, фио

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто.

Истец ссылается на то, что ответчик фио зарегистрирована в указанной квартире, является собственником, однако не производит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование доводов по встречному иску фио ссылается на то, что более 10 лет проживает со своей семьей в другом, принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, СНТ «Холод», д. 46, в котором в настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства и несет расходы по его техническому содержанию и оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользуется.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ответчик как лицо, зарегистрированное в квартире, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг независимо от факта проживания в нем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований об освобождении ФИО1 полностью от ежемесячной оплаты фактического потребления: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, расчет которой определяется по показаниям приборов учета предоставления этих услуг. Определении размера участия ФИО1 в оплате квартиры, за исключением ежемесячной оплаты начисляемой по показаниям установленных в квартире приборов учета за фактическое потребление: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/3 от ежемесячных начисленной: за содержание, ремонт жилого фонда, коммунальные услуги на общедомовые нужды и отопление квартиры, взнося за капительный ремонт расчет начисления которых осуществляется ежемесячно по нормативам потребления по квартире по адресу адрес. 

Требования первоначального искового заявления об определении порядка и размера оплаты участия фио в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд полагает возможным определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следующим образом: 1/3 часть размера платы жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного – ФИО1, 2/3 часть размера платы – ...ковой И.П. и ...фио.

Истцом заявлены требования об обязании выдать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данное решение суда является основанием для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов. В связи с чем, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования первоначального иска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в порядке регресса, суд исходит из следующего. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В период с января 2022 года по январь 2025 года истцом ...ковой И.П. были осуществлены платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму сумма, о чем представлены справка о внесении платежей ПАО Сбербанк. 

Ответчиком доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период не представлено. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в порядке регресса за понесенные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, суд считает необходимым удовлетворить частично их и взыскать с ответчика в пользу истца в соответствии с их долями расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период января 2022 года по январь 2025 года в размере сумма 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом по первоначальному иску заявлены понесенные расходы: на оказание юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины. 

В том, что с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, поскольку несение таких расходов последним подтверждены.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ковой Ирины Петровны - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следующим образом:

1/3 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес - ФИО1.

2/3 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес - ...ковой Ирине Петровне и ...фио.

Взыскать с ФИО1 в пользу ...ковой Ирины Петровны сумму задолженности за коммунальные услуги в порядке регресса в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Настоящее решение является основанием для адрес «Строгино» адрес, адрес Москвы адрес Строгино» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречного требования ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 15 августа 2025 г.

Судья: