К делу 2 -150/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 05 февраля 2019 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

представителя, Отдела семьи и детства администрации МО Выселковский район- органа местного самоуправления для дачи заключения по делу ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Г.Е.В., В.В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли – продажи недвижимости с рассрочкой платежа, мотивировав свои требования тем, что соответствии с договором купли-продажи от 28.09.2018 года истец, ФИО6 продала, а ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... ... купили земельный участок с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 3700 кв.м.; категорией земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: ЛПХ и расположенное на вышеуказанном земельном участке здание: с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 62.5 кв.м.; назначением: жилой дом; наименованием: жилой дом - лит. А, пристройка - лит. А1, пристройка-лит.А2; общей площадью-62,5 кв.м., жилой площадью-36,7 кв.м., расположенные по адресу: .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2018г. сделаны записи регистрации № ...; ...; ...; ...; ...; 23...; ...;

...; ...; ....

В п.3 договора купли-продажи от 28.09.2018 года указано, что цена проданного земельного участка и расположенного на нём здания, определённая по договорённости составляет 550000 рублей. Деньги переданы истцу переданы в полном объёме до подписания договора, а 453026 рублей должны были перечислить в течение 60 дней со дня подачи заявления в Пенсионный Фонд, за счёт средств материнского капитала, в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-10 №0373195 от 21.07.2017года. Однако, в настоящий момент денежные средства за счёт средств материнского капитала истице не перечислены. 

В соответствии с сообщением из Управления Пенсионного Фонда РФ (Государственное Учреждение) в Выселковском районе, Краснодарского края: «в регистрации заявления о распоряжении средствами МСК (купля-продажа) отказано, так как у заявителя нет даты права, (согласно ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006 года ст.7, ч. 2 заявление о распоряжении может быть подано усыновителем не ранее чем по истечении трёх лет после указанной даты, кроме погашения кредита, займа, уплаты первоначального взноса).

07.12.2018 года истица письменно предложила покупателям расторгнуть вышеуказанный договор купли-продажи, однако получила отказ. В связи с чем, истица считает, что она предприняла меры для урегулирования спора с ответчиками. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 3700 кв.м.; категорией земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: ЛПХ с расположенным на нем зданием: с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 62.5 кв.м.; назначением: жилой дом; наименованием: жилой дом-лит. А, пристройка-лит. А1, пристройка-лит.А2; общей площадью-62,5 кв.м., жилой площадью-36,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., заключенный между ФИО6 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4, Г.Е.В., В.В.А, с другой стороны от 28.09.2018 года.

Указать в решении суда, что оно является основанием для погашения

регистрационных записей ... 

... 

... от 01.10.2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО6 согласились в полном объеме. Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и эти заявления приобщены к материалам дела. 

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ в Выселковском районе в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель, Отдела семьи и детства администрации МО Выселковский район ФИО5 – органа местного самоуправления для дачи заключения по делу, в судебном заседании считает, что исковые требования законны и обоснованы. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО8 в судебное заседание не явились, в заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно положениям абзаца 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовал свое процессуальное право. Признание иска ответчиками не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... ... о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 3700 кв.м.; категорией земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: ЛПХ с расположенным на нем зданием: с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 62.5 кв.м.; назначением: жилой дом; наименованием: жилой дом-лит. А, пристройка-лит. А1, пристройка-лит.А2; общей площадью-62,5 кв.м., жилой площадью-36,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., заключенный между ФИО6 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... ... с другой стороны от 28.09.2018 года.

Решениие суда является основанием для погашения 

регистрационных записей №... 

... 

... 

...

...

... от 01.10.2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решении суда является основанием для внесения в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о ФИО6, (__)____ года рождения как о собственнике земельного участка с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 3700 кв.м.; категорией земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: ЛПХ и расположенного на вышеуказанном земельном участке здания: с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 62.5 кв.м.; назначением: жилой дом; наименованием: жилой дом-лит. А, пристройка-лит.А1, пристройка-лит.А2; общей площадью-62,5 кв.м., жилой площадью-36,7 кв.м., расположенных по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья: