Дело № 2-303/221

Мотивированное 

решение

изготовлено 22 марта 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ххх, который находится в общей совместной собственности истцов ФИО1 и ФИО2 На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи от ххх года в их общей совместной собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххх от ххх года. С ххх года они дали свое согласие на регистрацию ответчиков ФИО3 и ФИО4 в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, однако, фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нём, хозяйство совместно с истцами не вели, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняли. В настоящее время место нахождение ответчиков и место их проживания истцам не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам, как собственникам, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истцов, в связи с чем, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истцы, ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. От истцов до судебного заседания поступили письменное заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием на согласие рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Третьи лица – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 20, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков и представителя третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ххх, который находится в общей совместной собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ххх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххх, выданным ххх года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области; а также материалами регистрационного дела в отношении указанного объекта недвижимости.

Как следует из адресных справок, а также справки, поквартирной карточки, поступившей из Отдела сельских населенных пунктов Администрации Новоуральского городского округа, в спорном жилом помещении с ххх года зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы истцами в спорном жилом помещении, членами семьи истцов ответчики не являются, личных вещей ответчиков и иного имущества в спорном жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают; письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в спорный жилой дом ответчики не вселялись и с собственниками жилого помещения в нем не проживали, совместное хозяйство не вели, возражений против иска ответчики не представили, в связи с чем, суд основывается на доводах истцов.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с вселением лица в жилое помещение и проживанием в нем.

Между тем, судом установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчиков не является, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истцов как собственников жилого помещения, а потому истцы вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: хххх.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья: И.А. Басанова