ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2018 принадлежит 29/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками площадью 78,1 кв.м, расположенный по адресу: г

<

адрес>

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.12.1961, решения мирового судьи судебного участка № 75 Центрального района г. Тулы от 09.02.2006 принадлежит 21/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью 78,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район

<

адрес>

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с К№№ площадью 716 кв.м, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 –29/50 долей в праве, ФИО2 –210/500 долей в праве.

В период проживания истцами была осуществлена реконструкция жилого дома, перепланировка и переустройство: увеличена в размерах лит. а – жилая пристройка, возведены лит. а, лит. А4-жилые пристройки. 

На основании изложенного, истцы просят суд:

1)Сохранить жилой дом, общей площадью 145,1 кв.м, согласно экспликации поэтажному плану жилого дома, с кадастровым № №, расположенный по адресу: Тульская область, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

2)Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 145,1 кв.м, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, с кадастровым № №, расположенный по адресу: Тульская область, 

<

адрес>

3)Выделить ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, площадью 95,7 кв.м, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома; площадью 112,8 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен в соответствии на основании приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 г № 90, состоящее из помещений:

-в лит. А: помещение № 1. жилая комната, площадью 11,0 кв.м,

-в лит А1: помещение № 1. жилая комната, площадью 11,4 кв.м;

-в лит. а: 1 этаж: помещение №1, кухня, площадью 20,4 кв.м; помещение №2, жилая комната, площадью 12,4 кв.м помещение № 3, ванна, площадью 3,9 кв.м; помещение № 4, туалет, площадью 1,1 кв.м;

2 этаж помещение №1, лестничная клетка, площадью 3,1 кв.м, помещение №2, жилая комната, площадью 13,4 кв.м; помещение № 3, жилая комната, площадью 18,3 кв.м; помещение № 4, шкаф, площадью 0,7 кв.м, в счет принадлежащей ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

4)Выделить ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, площадью 49,4 кв.м, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома; площадью 74,6 кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен на основании приказа Минэкономразвития России от 01.03 2016 г. N 90, состоящий из помещений:

-в лит. А: помещение № 2 жилая комната, площадью 15.6 кв.м;

-в лит А2: помещение №1, жилая комната, площадью 7,7 кв.м;

-в лит. А3: помещение № 1, кухня площадью 12,1 кв.м, помещение № 2, коридор, площадью 1.1 кв.м, помещение№3, ванна, площадью 3,3 кв.м;

-в лит А4: помещение №1, жилая комната, площадью 9,6 кв.м, в счет принадлежащей ей 1/3 доли в граве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности прекратить.

14.04.2020 года в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы, Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы, Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи 21.12.1961 года, заключенного между ФИО9, ФИО10 и ФИО11, ФИО2, последние приобрели в собственность в равных долях каждому ? долю домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кухней, пристройкой и всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке общей мерою 718,12 кв.м. 

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1991 года правообладателем данной доли стала ФИО2

Постановлением Главы администрации Центрального района Управы г. Тулы № 915 от 04.06.2004 года строение лит. А3 – жилая пристройка, с увеличением в размерах без разрешения на земельном участке дома №42 по ул. П.Алексеева признано пригодным к эксплуатации.

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 12.01.2018 года, объектом является жилой дом, используется по назначению, год постройки строения А – 1917. Общая площадь строения А – 145,1 кв.м, в том числе жилая площадь строения А – 99,4 кв.м.

Правообладателями вышеуказанного домовладения являются: 

-ФИО2 – 21/50 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли продажи от 21.12.1961 года, свидетельства о государственной регистрации права № № от 27.06.2006 года, решения мирового судьи судебного участка №75 Центрального района г. Тулы от 09.02.2006 года, вступило в силу 21.02.2006 года; 

-ФИО12 – 29/50 доли в праве в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №№ от 02.11.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права № № от 04.04.2002 года.

Как усматривается из материалов дела, 22.11.2016 года заключен договор купли-продажи земельного участка между министерством экономического развития Тульской области и ФИО2, ФИО12, в соответствии с которым последние приобрели в собственность земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: г

<

адрес> площадью 716 кв.м, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).

Решением мирового судьи судебного участка №75 Центрального района г. Тулы от 09.02.2006 года за ФИО2 признано право собственности на жилую пристройку литер А-3, площадью 21,2 кв.м, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.06.2006 года ФИО2 принадлежит 21/50 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,10 кв.м, жилой 47,90 кв.м, расположенный по адресу: г

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 29.11.2018 года, наследником к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 – супруг.

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов серии № от 22.04.2019 года ФИО1 принадлежит ? доля в праве от 29/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилое строительство), площадью 716 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 22.04.2019 года.

Данные обстоятельства подтверждаются также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2020 года.

Судом установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома в целях повышения благоустройства, удобства, улучшения жилищных условий и эксплуатационных характеристик домовладения по указанному выше адресу произведена его реконструкция, а именно, возведена жилая пристройка лит. А4 площадью 9,6 кв.м, реконструирована пристройка лит. а (увеличение площади, включение площади не отапливаемых пристроек лит. а1 и лит. а2), в результате образовались помещения №1, №2, №3 и №4 площадью 20,4 кв.м, 12 кв.м, 3,9 кв.м, 1,1 кв.м; возведена жилая пристройка лит. а (второй этаж) площадью 35,5 кв.м.

Для сохранения вышеназванных построек истцы обращались в администрацию г. Тулы с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> но получили отказ.

Таким образом, помимо судебного порядка у истцов не имеется иной возможности оформить свои права в отношении самовольных строений.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29.04.10 г. N 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что разрешения на реконструкцию вышеназванного объекта не получено.

Согласно техническому заключению «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ф-71/783 от 03.05.2018 года о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории РФ с целью определения возможности сохранения объекта в перепланированном, переустроенном и реконструируемом виде, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ходе проведенного обследования реконструированного жилого дома, установлено следующее: данные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствуют требованиям, СП 55.13339.2016 Дома жилые одноквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых и помещениях» предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, не влияют на несущую способность и деформативность несущих конструкций, не ведут к нарушению в работе верных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние рассматриваемых строений (основного жилого строения лит. А, жилых пристроек пит. А1 лит. А2) по адресу: 

<

адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП "13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят Постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153)). 

Техническое состояние жилых пристроек лит. АЗ, лит. А4, лит. а - исправное, т.е. категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

Техническое состояние подвала лит. под А2 - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует ость внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

Рассматриваемое строение лит. под А2 - требует выполнения текущего ремонта, то есть комплекса строительных и организационно-технических понятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные принятые заказчиком с учетом произведенных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции Объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

-Свод правил по проектированию и строительству СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря г. N 789);

-СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение устранения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. приказом МЧС России от 2013 N 474, дата введения в действие изменена с 24 июня 2013 года на 29 2013 года (ред от 29 июля 2013г.);

-СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153);

-СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89»;

-Федеральным законом от 30 декабря 2009 г № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями на 02.07.2013 г.);

-Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

-Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

-Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 №175 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10».

Объект не соответствует параметрам, установленными градостроительной документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской государственной Думой №33/839 от 23.12.2016г; СП 42 13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

Первоначально жилой дом лит. А построен с отхождением от требований Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утверждены решением Тульской государственной Думой № 33 / 839 от 23.12.2016 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 - 89*», так как возведен (1917 год постройки) до вступления в силу данных документов.

Объект расположен но существующей линии застройки, согласно ст. 20 п. 3.4 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской государственной Думой № 33/839 от 23.12. 2016, в районах сложившейся застройки, индивидуальные жилые могут располагаться по существующей линии застройки, деленной планировочной структурой квартала.

Согласно, ГрК РФ п.8, ст.36 «Градостроительный регламент», - земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного пользования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и дельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствии с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни, или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Помещения № 2 площадью 15,6 кв.м основного жилого строения лит. А, помещение №1 площадью 7,7 кв.м жилой пристройки лит. А2, помещение №1 площадью 12,1 кв.м жилой пристройки пит, АЗ, помещение №1 площадью 11,4 кв.м жилой пристройки лит А1, помещения №1, №2 площадью 20,4 кв.м, 12,4 кв.м жилой пристройки лит а и помещения №2, №3 площадью 13,4 кв.м, 18,3 кв.м жилой пристройки лит. а (2 этаж) - не соответствуют постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», т.к. помещений данных строений составляет менее 2,5 м.

Помещение № 1 площадью 7,7 кв.м жилой пристройки лит. А2 – не соответствует постановлению Правительства РФ от. 28 января 2006г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», т.к. не имеет естественного освещения.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»:

Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

Несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Объект пригоден - для дальнейшей эксплуатации по функциональному значению объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства РФ от 20.01.2006г. № 47.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не дает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан.

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку оно научно обосновано, исследование технического состояния жилого помещения после его реконструкции проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, принимая во внимание, что истцами принимались необходимые меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при этом нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции объекта не допущено, самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположено в пределах земельного участка, отсутствие возражений смежных землепользователей, суд полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 145,1 кв.м, в реконструированном виде.

Разрешая требования истцов о выделе им в натуре долей домовладения и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 фактически пользуется частью жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), площадью 95,7 кв.м, состоящей из помещений: в лит. А: помещение № 1 жилая комната, площадью 11,0 кв.м, в лит А1: помещение № 1 жилая комната, площадью 11,4 кв.м; в лит. а: 1 этаж: помещение №1, кухня, площадью 20,4 кв.м; помещение №2, жилая комната, площадью 12,4 кв.м помещение № 3, ванна, площадью 3,9 кв.м; помещение № 4, туалет, площадью 1,1 кв.м; на 2 этаже помещением №1, лестничная клетка, площадью 3,1 кв.м, помещение №2, жилая комната, площадью 13,4 кв.м; помещение № 3, жилая комната, площадью 18,3 кв.м; помещение № 4, шкаф, площадью 0,7 кв.м.

ФИО2 пользуется частью жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), площадью 49,4 кв.м, состоящей из помещений: в лит. А: помещение № 2 жилая комната, площадью 15.6 кв.м; в лит А2: помещение №1, жилая комната, площадью 7,7 кв.м; в лит. А3: помещение № 1, кухня площадью 12,1 кв.м, помещение № 2, коридор, площадью 1.1 кв.м, помещение№3, ванна, площадью 3,3 кв.м; в лит А4: помещение №1, жилая комната, площадью 9,6 кв.м.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Таким образом, исходя из вышеприведенных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> отсутствие спора по поводу порядка пользования домовладением, нуждаемость каждого из сособственников, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 о выделе им в собственность фактически занимаемых частей жилого дома, подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а поэтому суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности истцов на вышеназванный жилой дом, общей площадью 145,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 145,1 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 145,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 долю. 

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> общей площадью 145,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащих ему 2/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 95,7 кв.м, состоящий из помещений: в лит. А: помещение № 1 жилая комната, площадью 11,0 кв.м, в лит А1: помещение № 1 жилая комната, площадью 11,4 кв.м; в лит. а: 1 этаж: помещение №1, кухня, площадью 20,4 кв.м; помещение №2, жилая комната, площадью 12,4 кв.м помещение № 3, ванна, площадью 3,9 кв.м; помещение № 4, туалет, площадью 1,1 кв.м; на 2 этаже помещением №1, лестничная клетка, площадью 3,1 кв.м, помещение №2, жилая комната, площадью 13,4 кв.м; помещение № 3, жилая комната, площадью 18,3 кв.м; помещение № 4, шкаф, площадью 0,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок жилого дома блокированной застройки площадью 49,4 кв.м, состоящий из помещений: в лит. А: помещение № 2 жилая комната, площадью 15.6 кв.м; в лит А2: помещение №1, жилая комната, площадью 7,7 кв.м; в лит. А3: помещение № 1, кухня площадью 12,1 кв.м, помещение № 2, коридор, площадью 1.1 кв.м, помещение№3, ванна, площадью 3,3 кв.м.; в лит А4: помещение №1, жилая комната, площадью 9,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 145,1 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 16.05.2020 года.

Председательствующий: