КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 июня 2019 года

Гражданское дело 2-891/2019 УИД:66RS0010-01-2019-000909-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Щукиной Е.В.

при секретаре Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный Камень» (далее по тексту ООО «УК «Красный Камень») обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в которых просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 65 906 рублей 87 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 27 610 рублей 94 копейки, и расходы по уплате госпошлины в размере 3 005 рублей 53 копейки.

В заявлении истец указал следующее. ООО «УК «Красный Камень» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом Истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 2, п.3 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с собственником и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

За период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2018 года сумма задолженности Ответчиков перед ООО «УК «Красный Камень» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65 906 рублей 87 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из этого сумма пени, которую Ответчики должны выплатить ООО «УК «Красный Камень» за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 27 610 рублей 94 копейки по состоянию на 01 июля 2018 года за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2018 года. Так же истец просит взыскать с ответчиков понесенные по делу расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. 

В судебном заседании установлено, что членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые исходя из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений», поквартирной карточки, также и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что дом (место расположения обезличено) находится в управлении ООО «Управляющая компания «Красный камень», которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке и осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного многоквартирного дома, производит текущий и капитальный ремонты. В соответствии с заключенными договорами между ООО «УК «Красный камень» и МУП «Тагилэнерго», ОАО «МРСК Урала», АО «ГАЗЭКС», ООО «Водоканал-НТ» осуществляется поставка коммунальных услуг по тепловой энергии в горячей воде, питьевой воде, приему сточных вод. 

Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Красный камень», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчику.

В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2018 года в сумме 65 906 рублей 87 копеек, что подтверждается представленными расчетами. Ответчики не оспаривают указанный размер задолженности, свой расчет не представили.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

С учетом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет 27 610 рублей 94 копейки за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2018 года включительно. Данный расчет ответчиками не опровергнут, ими не представлен свой расчет, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 005 рублей 53 копейки. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат также возмещению в полном объеме (по 1/7 с каждого ответчика).

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 сентября 2012 года по 30 июня 2018 года в размере 65 906 рублей 87 копеек, пени по состоянию на 01 июля 2018 года за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2018 года в размере 27 610 рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Щукина

Копия верна.

Судья Е.В. Щукина