К делу № 2-1441/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 25 мая 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Расторгуевой О.С., 

с участием представителя истца Ларина А.И. – Денисенко С.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23 АА № 7880744 от 28.03.2018 года; 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: администрации МО город –курорт Геленджик – Спирина К.Н., действующего на основании доверенности от 29.12.2017 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина А.И. к Гаражно – строительному кооперативу № 3 «Парус» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Ларин А.И., в лице своего представителя по доверенности Денисенко С.А., обратился в суд с иском к Гаражно – строительному кооперативу № 3 «Парус» о признании права собственности на гараж № 6, площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край г. Геленджик ГК № 3 «Парус» 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что он (истец) является членом ГК № 3, владеет и пользуется указанным гаражом открыто и добросовестно. Паевые взносы полностью выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. При обращении к ответчику с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, получен отказ со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство, и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку он (истец) не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, зарегистрировать на него право собственности в досудебном порядке, не представляется возможным, что явилось основанием для обращения в суд. 

В судебное заседание истец Ларин А.И. не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя Денисенко С.А., действующего по доверенности, который требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГС № 3 «Парус» в судебное заседание не явился, за подписью председателя Кургаева В.А. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрации МО город – курорт Геленджик Спирин К.Н., действующий на основании доверенности, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает, что требования Ларина А.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ГК № 3 внесен в единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на налоговый учет. Общим собранием членов кооператива утвержден его Устав. Кооператив образован с целью строительства и эксплуатации гаражей. 

Ларин А.И. является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, что подтверждается протоколом общего собрания от 13.02.2016 года /л.д. 22-26/; справкой, выданной председателем ГК № 3 «Парус» /л.д. 12/.

Решением исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов № от 12.12.1986 года в пользование Геленджикскому городскому совету Всероссийского общества автолюбителей, для строительства коллективных гаражей индивидуального автотранспорта на 540 единиц по смежеству с существующим кооперативом № в г. Геленджике предоставлен земельный участок площадью 1,63 га. Решением Геленджикского городского совета народных депутатов № от 26.08.1988 года гаражному кооперативу № отведен дополнительный земельный участок площадью 1,0 га для завершения строительства и благоустройства. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Спорный гаражный бокс возведен истцом на собственные средства для личного пользования.

Согласно технического паспорта, гараж №, имеет общую площадь 38,6 кв.м. и является объектом инвентаризационного учета, состоит из подвала и надземного этажа. 

Ларин А.И., являясь членом ГК №, открыто и добросовестно владеет, пользуется своим гаражом, оплачивает членские и паевые взносы, задолженностей не имеет, однако не имеет возможности реализовать свои права как собственник, поскольку у ГК № отсутствует соответствующее разрешение на строительство гаражей, что не позволяет зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.

Из материалов дела следует, что права ГК № на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспариваются, как не оспаривается и выплата истцом паевых взносов в полном объеме.