Дело №... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Матлаховой Е.И.

При секретаре Кошелевой К.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ГК «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик. Оказание коммунальных услуг в период с января 2012 года по апрель 2015 года включительно осуществляло МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» исполняло в полном объеме.

Ответчик плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносил, в результате чего, образовалась задолженность в размере 125 246,92 руб.

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 33 673,36 руб. 

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» признано банкротом, по результатам торгов право требования задолженности перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега». 

С учетом этого истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2012 года по апрель 2015 по оплате коммунальных услуг в размере 125 246,92 руб., пени в размере 33 673,36 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 378,41 руб.

В судебное заседание представитель истца - ООО «ГК «Альфа и Омега», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности к исковым требованиям. Размер задолженности по коммунальным платежам, образовавшийся с ноября 2013 г. в сумме 65392 руб. 83 коп. и пени в размере 10013 руб. 27 коп. ответчик признал. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика в части признания исковых требований приобщено к материалам дела. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 24). ФИО1 значится зарегистрированным по данному адресу (л.д. 6).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что на ФИО1, как собственника жилого помещения, в силу положений ст. 30 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию жилого помещения.

При этом согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме ил путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оказание коммунальных услуг на основании договора №... управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» (л.д.36-40). 

Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» исполняло в полном объеме, доказательств обратного не представлено.

В период действия заключенного договора услуги ответчику оказывались, доказательств обратного не представлено.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, в результате чего, за период с января 2012 по апрель 2015 года образовалась задолженность в размере 125 246,92 руб. (л.д. 7-11)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности от МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега» на основании договора купли-продажи прав требования должника от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов посредством публичного предложения по продаже прав требования должника, что подтверждается договором купли-продажи прав требования должника от ДД.ММ.ГГГГ с приложением №... к договору (л.д. 13-15). 

Таким образом, требования истца ООО «ГК «Альфа и Омега» о взыскании с ответчика задолженности законны. Однако, истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2012 по апрель 2015 г. в размере 125246 руб. 92 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи со спецификой характера задолженности, которая исчисляется каждый месяц в определенной сумме, суд учитывает, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате работ, услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части просроченного платежа со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, охватывает период с января 2012 по апрель 2015 г.

Таким образом, по задолженности за период с января 2012 г. до октября 2013 г. срок исковой давности истек. В связи с чем задолженность по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию за период с ноября 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 65392 руб. 83 коп. из расчета: за ноябрь 2013 г. – 3465 руб. 38 коп.; декабрь 2013 г. – 3495 руб. 15 коп.; январь 2014 г. – 3495 руб. 15 коп.; за февраль 2014 г. – 3631 руб. 37 коп.; за март 2014 г. – 3631 руб. 37 коп.; апреля 2014 г.- 3631 руб. 37 коп.; май 2014 г. -3631 руб. 37 коп.; июнь 2014 г. - 3631 руб. 37 коп.; июль 2014 г.- 3678 руб. 03 коп.; август 2014 г. -3678 руб. 03 коп.; сентябрь 2014 г. - 3678 руб. 03 коп.; октябрь 2014 г. -3678 руб. 03 коп.; ноябрь 2014 г. - 3678 руб. 03 коп.; декабрь 2014 г. - 3678 руб. 03 коп.; январь 2015 г. - 3678 руб. 03 коп.; февраль 2015 г. - 3678 руб. 03 коп.; март 2015 - 3678 руб. 03 коп.; апрель 2015 - 3678 руб. 03 коп.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик плату за коммунальные услуги производил несвоевременно, с ответчика подлежат взысканию с учетом суммы задолженности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10013 руб. 27 коп.

Ответчик ФИО1 признал задолженность по коммунальным платежам в размере 65392 руб. 83 коп. и пени в размере 10013 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворив исковые требования в части задолженности по коммунальным платежам в размере 65392 руб. 83 коп. и пени в размере 10013 руб. 27 коп.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, истцом уплачена госпошлина в сумме 4378 руб. 41 коп., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ С учетом частичного удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 2462 руб. 18 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65392 руб. 83 коп., пени в размере 10013 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлин в размере 2462 руб. 18 коп., всего 77868 руб. 28 коп. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Подлинный документ находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.