Дело № 2-2343/2025 

УИД: 61RS0023-01-2025-002508-63

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что 14 марта 2022 года умер ФИО7 На момент смерти умерший являлся собственником гаража №4641, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а/к «

<

данные изъяты>», общей площадью 27,8 кв.м., кадастровый номер №.

Право собственности на гараж № возникло на основании договора купли-продажи гаража (без передаточного акта) от 22.09.2001 года, заключенного между умершим ФИО7 и ФИО4 Договор заключен в нотариальной конторе 

<

адрес> и удостоверен нотариусом ФИО5, о чем в реестре осуществлена запись №8758.

Согласно п.3 вышеуказанного договора продавец продала покупателю гараж за 10000 рублей, которые ФИО4 получила в полном объеме.

В п.4 договора указано, что передача гаража продавцом и принятие его покупателем осуществлена до подписания сторонами настоящего договора. 

После смерти ФИО7, в установленный законом срок, наследники ФИО1 (мать) и ФИО2 (дочь) в лице законного представителя ФИО3 обратились к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 с заявлением о праве на наследство по закону, которая завела наследственное дело №32645070-190/2022.

Вышеуказанный гараж не вошел в наследственную массу, так как право собственности на гараж в ЕГРН на момент смерти ФИО7 зарегистрировано не было. 

Просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли гаража, расположенного по адресу 

<

адрес> а/к «

<

данные изъяты>», общей площадью 27,8 кв. м., кадастровый номер №, а также признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли гаража, расположенного по адресу 

<

адрес> а/к «

<

данные изъяты>», общей площадью 27,8 кв. м., кадастровый номер №, после смерти ФИО7, умершего 14.03.2022 г.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уполномочили доверенностью представителя ФИО6 на представление их интересов.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности от 25.04.2025г., в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений в суд не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст. 153, 154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью. 

Исходя из п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст.551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Из материалов дела установлено, что гараж №, расположенный в а/к «Наладчик» зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности за ФИО4

Установлено, что 22.09.2001 г. ФИО4 продала гараж №, расположенный в а/к «

<

данные изъяты>» ФИО7, о чем нотариусом г. Шахты ФИО5 удостоверен договор купли-продажи и зарегистрирован в реестре за №8758. При этом, в договоре указано, что в соответствии со ст. 551 ГК РФ, договор подлежит регистрации в Шахтинском филиале №61-59 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области и считается заключенным с момента такое регистрации. 

Однако, как следует из представленных в дело документов, ФИО7 свое право на данный объект недвижимости не зарегистрировал.

Как установлено судом, ФИО7 умер 14.03.2022 г.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является матерью умершего ФИО7, а истец ФИО2 – его дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождения (актовая запись № 901 Октябрьского о/бюро ЗАГС г.Шахты, №1134 Отдела ЗАГС г.Шахты Ростовской области). 

Из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области № 401 от 22.05.2025 г. следует, что после смерти ФИО7 в нотариальной конторе заведено наследственное дело №. Истцы обратились в установленном законом порядке к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО7

Однако, нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорный вышеуказанный гараж не выдавалось, ввиду отсутствия зарегистрированного права на данное имущество наследодателя.

Установив наличие права на спорный гараж у умершего ФИО7, возникшего из договора купли-продажи от 22.09.2001 г., которое им не было зарегистрировано в установленном законом порядке, принимая во внимание то обстоятельство, что сделку купли-продажи указанного гаража никто не оспаривал, истцы приняли наследство после смерти ФИО7, иных наследников, претендующих на указанный объект недвижимости судом не установлено, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что у умершего имеется еще один наследник - дочь умершего ФИО8, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу матери умершего ФИО1. В связи с чем, требования истцов о признании за ними право собственности на доли спорного гаража – за ФИО1 – 2/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 2/3 доли гаража №, общей площадью 27,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а/к «

<

данные изъяты>».

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/3 доли гаража №, общей площадью 27,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а/к «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья: А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025 г.