Дело №2-1221/2023 

УИД 44RS0003-01-2023-001516-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре судебного заседания Лелиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности с 22.03.2021 принадлежит жилой дом по адресу: _________. Истец ДД.ММ.10.2022 года вступила в брак с ответчиком и зарегистрировала его в своем доме. ДД.ММ.2023 года брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут. При расторжении брака раздела имущества не было, в связи с тем, что у сторон нет совместно нажитого имущества. После расторжения брака ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени из дома истца не выписался. В мае 2023 года, ответчик забрал свои личные вещи и уехал. Истец самостоятельно несет расходы на содержание дома, оплачивает ипотеку, коммунальные платежи. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик - ее бывший муж. С ДД.ММ. 2023 года ответчик добровольно выехал из ее дома и с этого времени вселиться обратно не пытался. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ., он обещал сняться с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени этого не сделал. Жилой дом она купила самостоятельно в ипотеку еще до вступления в брак с ответчиком. Все коммунальные платежи, налоги она оплачивает самостоятельно, договорных отношений с ответчиком у нее нет. За ответчика ей приходится платить за вывоз ТБО.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела (л.д.25-26).

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В материалах дела имеются конверты с судебным извещением направленный судом на адреса ответчика согласно. Данные конверты были возвращен в суд с отметкой – истек срок хранения (л.д.25-26). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик отказался принять судебную повестку

Руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания. 

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ. Я. приобрела в собственность недвижимое имущество – земельный участок площадью 511 кв.м. (кадастровый №000) и жилой дом площадью 44,3 кв.м. (кадастровый №000) по адресу: _________. Часть стоимости объекта в сумме 60 000 руб. оплачивается за счет средств Покупателя (п.2.2.1 Договора), а часть стоимости Объекта в сумме 540 000 руб. за счет целевых кредитных денежных средств предоставленных Я. (п.2.2.2. Договора) (л.д. 9-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ. Я. ДД.ММ. года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 44,3 кв.м. с кадастровым номером №000 по адресу: _________ (л.д. 12-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ. Я. ДД.ММ. года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок (вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 511+/-8 кв.м. с кадастровым номером №000 по адресу: _________ (л.д. 14-15).

Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ГО №000 ФИО2 ДД.ММ. г.р. и Я. ДД.ММ. г.р. заключили брак ДД.ММ., после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д.18).

Таким образом, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: _________, является ФИО1 ДД.ММ. года рождения, спорное жилое помещение приобретено истцом до брака с ответчиком.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно справки МКУ «Служба заказчика» от ДД.ММ. по адресу: _________, пер.Свердлова, _________, зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ. года рождения (л.д.8).

Согласно адресной справки от 30.11.2023 ОВМ МО МВД России «Шарьинский» ФИО2 ДД.ММ. года рождения с ДД.ММ..2023 года до настоящего времени зарегистрирован по адресу: _________ (л.д.24).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ГО №000 брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ. (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: _________ не является собственником жилого помещения, в доме с мая 2023 года не проживает.

Ответчик ФИО2 в договорных отношениях с истцом ФИО1 не состоит.

То, что ответчик не проживает по месту регистрации в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, ответчиком не оспорено, подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетель С. показала, что является подругой истца, знакома с ней более десяти лет. Ей известно, что супруг ФИО1 около года назад уехал, забрав все свои вещи, а через некоторое время они расторгли брак. Она иногда ходит в гости к ФИО1, в доме личных вещей ответчика нет.

Из представленной для обозрения суду квитанции об оплате коммунальных платежей по жилому дому по адресу: _________ пояснений истца следует, что расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение несет истец.

Доказательств подтверждающих, что ответчик несет свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время и до настоящего времени проживает по иному месту жительства, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме по адресу: _________ в настоящее время, в указанном жилом помещении не проживает. Выехал из дома по собственному желанию, вселиться и проживать в квартире не пытался и не намерен, остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязан обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик в данной квартире не проживает, до настоящего времени проживает по иному месту жительства, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ФИО2 пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ. года рождения (паспорт №000) - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ. года рождения, уроженца д._________, (паспорт №000), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Шарьинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.