Дело №2-4487/2024

48RS0002-01-2024-004879-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05декабря 2024 года

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Липецка о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке, ссылаясь на то, 23.01.2008 г. между ФИО3 к. и ОАО «Стройдеталь» был заключен договор № о долевом участии в строительстве индивидуального гаража II очереди автостоянки закрытого типа 7-ом жилом районе, Октябрьского округа, г.Липецка. По условиям настоящего договора срок окончания строительства и ввода эксплуатацию был определен 4 квартал 2011 года.Фактически, гараж был возведен, но в эксплуатацию введен не был в связи с ликвидацией застройщика. 01.02.2016 г. ФИО3 к. уступила право требования вышеуказанного гаража ФИО4 А.3. на основании договора уступки права требования (цессии). Фактически, гараж был возведен, но в эксплуатацию введен не был в связи с ликвидацией застройщика. Согласно справки от 08.10.2024 года № задолженности по членским и целевым взносам нет.

Согласно экспертномузаключению № от 30.10.2024 года, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж 

<

адрес>», может быть принят в эксплуатацию. При оценке пожарно-технического состояния данного гаража, ООО «Липецкое экспертное бюро» № _ПТ-514_ от 22.10.2024года. Было выявлено следующее его пожарно-техническое состояние: гараж, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ГПК «Стинол», 

<

адрес> не нарушает требования пожарной безопасности. 

В судебное заседание истец не явился, извещен о дне судебного заседания своевременно по месту жительства и регистрации, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился извещен о дне судебного заседания своевременно.

Суд, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является членом гаражного кооператива ГПКА «Стинол», задолженности по членским взносам не имеет. Истцу принадлежит гараж 

<

адрес>, дата строительства гаража 2010 г.

23.01.2008 г. между ФИО3 к. и ОАО «Стройдеталь» был заключен договор № о долевом участии в строительстве индивидуального гаража II очереди автостоянки закрытого типа 7-ом жилом районе, Октябрьского округа, г. Липецка. По условиям настоящего договора срок окончания строительства и ввода эксплуатацию был определен 4 квартал 2011 года.

Фактически, гараж был возведен, но в эксплуатацию введен не был в связи с ликвидацией застройщика.

01.02.2016 г. ФИО3 к. уступила право требования вышеуказанного гаража ФИО4 А.3. на основании договора уступки права требования (цессии).

Истцом получен отказ департамента градостроительства и архитектуры на ввод в эксплуатацию гаража 

<

адрес>», со ссылкой на то, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно экспертномузаключению № 5137 от 30.10.2024 года, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж 

<

адрес> расположенный в ГПК «Стинол», может быть принят в эксплуатацию. При оценке пожарно-технического состояния данного гаража, ООО «Липецкое экспертное бюро» № _ПТ-514_ от 22.10.2024 года. Было выявлено следующее его пожарно-техническое состояние: гараж расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ГПК «Стинол», 

<

адрес> не нарушает требования пожарной безопасности. 

Из заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 собственности на гараж № 

<

адрес> в ГПКА «Стинол» площадью 21,9 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В.Титова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024